Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Zandkreek 102
3079AT Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 225.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350
2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350
Kaufpreis /m²: € 3.629
Fotoalbum
Beschreibung
licht en ruim 3-kamer hoekappartement op de bovenste etage met een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de hoekligging, het vrije uitzicht en de rustige ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met veel privacy. Zandkreek 102 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, ideaal voor jonge gezinnen. In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen en kinderdagverblijven op loop- of korte fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse speeltuinen verspreid door de wijk waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook sportverenigingen en buitenschoolse opvang zijn goed vertegenwoordigd, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De wijk kenmerkt zich door een groene en ruim opgezette inrichting. Op korte afstand bevinden zich verschillende parken en plantsoenen waar u kunt wandelen, hardlopen of gewoon van de natuur kunt genieten. Zo is het nabijgelegen Zuiderpark een heerlijke plek voor een middag in het groen, en zijn er rondom de wijk diverse wandelpaden en groene zones die bijdragen aan een ontspannen woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u nooit ver te zoeken. Op loopafstand vindt u meerdere supermarkten, bakkers en andere buurtwinkels. Daarnaast liggen winkelcentra zoals Zuidplein en Keizerswaard op korte rijafstand, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en voorzieningen. Of u nu snel iets nodig heeft of uitgebreid wilt winkelen, u heeft alles binnen handbereik. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Diverse bushaltes en tramverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden een directe verbinding met onder andere Rotterdam Centrum en Rotterdam Zuidplein. Ook treinstation Lombardijen is snel bereikbaar. Voor automobilisten zijn de A15, A16 en A29 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor u eenvoudig richting steden als Dordrecht, Den Haag of Breda rijdt. Parkeren in de buurt is gratis en ruim beschikbaar. Welkom Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot het trappenhuis en de lift. Bij binnenkomst in de woning stapt u in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u onder andere de woonkamer, keuken, badkamer met toilet en de master bedroom. De hal is praktisch ingedeeld en vormt het centrale punt van de woning, wat zorgt voor een logische en overzichtelijke indeling. De woonkamer is royaal van opzet en voelt extra ruim aan dankzij het grote raam dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de ruimte. Hierdoor geniet u de hele dag van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een aparte eethoek. Dit maakt het tot een veelzijdige leefruimte waar u zowel kunt ontspannen als gezellig kunt dineren met vrienden of familie. De woning is strak afgewerkt. Alle wanden en plafonds zijn professioneel gestuukt en in fris wit gesausd, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Deze neutrale basis maakt het eenvoudig om uw eigen woonstijl toe te passen. De hal en keuken zijn voorzien van een stijlvolle antracietkleurige laminaatvloer, wat zorgt voor een stoere en onderhoudsvriendelijke uitstraling. In de woonkamer en beide slaapkamers ligt een laminaatvloer in een grijze, natuurlijke tint die warmte en rust uitstraalt en mooi aansluit op de neutrale wandafwerking. De vloeren vormen een mooi geheel en dragen bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. De keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling, wat zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte. U beschikt hier over alle nodige voorzieningen om direct aan de slag te kunnen. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een RVS afzuigkap en een oven, waarmee u prima kunt koken, bakken en braden. Dankzij de efficiënte indeling is de ruimte goed te benutten, zowel voor dagelijks gebruik als voor uitgebreid koken. De slaapkamer grenzend aan de woonkamer is een veelzijdige ruimte met directe toegang tot het balkon op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonlicht en een prettig uitzicht, wat de kamer bijzonder licht en aangenaam maakt. De kamer is voorzien van een airco-installatie, waardoor het hier ook op warme dagen comfortabel verblijven is. Op dit moment is de ruimte in gebruik als kantoor, wat laat zien dat deze kamer zich uitstekend leent als werkplek aan huis. Uiteraard is dit ook een volwaardige slaapkamer of logeerkamer, afhankelijk van uw woonwensen. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een rustige en comfortabele slaapomgeving. Dankzij de gunstige ligging en de grote raampartij is er ook hier sprake van een prettige lichtinval. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en vormt daarmee een ideale hoofd slaapkamer. Ook hier is de afwerking netjes en neutraal, wat zorgt voor een rustige basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. De badkamer is volledig betegeld met moderne taupekleurige tegels, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De ruimte is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Dankzij de mechanische ventilatie is er altijd voldoende luchtcirculatie, wat bijdraagt aan een fris en comfortabel klimaat. Goed om te weten De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat u geen erfpachtcanon betaalt. Dit geeft extra financiële zekerheid op de lange termijn. Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de koper de woning zelf dient te bewonen en deze niet direct mag verhuren. De woning beschikt over energielabel E. Dit geeft aan dat er op termijn mogelijk verduurzamingsmaatregelen getroffen kunnen worden om het energieverbruik verder te verlagen. Voor het warme water wordt gebruikgemaakt van een elektrische boiler van 120 liter, die in lease is bij Eneco. De maandelijkse kosten bedragen € 17,80 inclusief onderhoud. De woning wordt verwarmd via blokverwarming, geregeld vanuit het centrale systeem van het complex. De kosten hiervan bedragen € 40,- per maand en zijn inbegrepen in de maandelijkse bijdrage aan de VvE van € 280,10. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1965 - Energielabel E - Zelfbewoningsplicht - Elektrische lease boiler van 120 liter. € 17,80 per maand inclusief onderhoud - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 280,10 inclusief kosten voor blokverwarming - Oplevering in overleg
Hypothek berekenen
€ 225.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350
2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350
2,78%
Jährlich
%
€ 11.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 225.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 7e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 62 m²
- Inhalt
- 201 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler (huur)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-06-2025
- Verkaufsdatum
- 27-08-2025
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Oldenbarneveltplaats
3012AL Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
IJsclubstraat 19 A 02
3061GR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Samuel Mullerstraat 29 B
3023SM Rotterdam
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nansenplaats 197
3069CP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
1e Jerichostraat 83
3061GD Rotterdam
€ 2.499 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Adrien Mildersstraat 62
3022NJ Rotterdam
Preis auf Anfrage
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Scharlakendoorn 1
3068MS Rotterdam
€ 445.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Honingerdijk 125 B
3063AM Rotterdam
€ 329.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
