Zestienhovensekade 59

3043KJ Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Zestienhovensekade 59

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 5.086

Bild 43

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kluswoning met ongekende buitenruimte aan de Zestienhovensekade 59 Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en renoveren? Dan is dit je kans! Aan de geliefde Zestienhovensekade ligt deze woning met een verrassend ruime indeling en een gigantisch perceel van maar liefst 270 m². De achtertuin is maar liefst 18,5 meter diep en circa 9 meter breed – een absoluut uniek pluspunt op deze locatie. Kortom: ben jij handig of droom je ervan om een woning helemaal naar eigen hand te zetten? Dan is dit dé kans om jouw woondroom te realiseren, met als bonus een buitenruimte die je zelden tegenkomt in de stad. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in lange entreehal die toegang biedt tot de ruime woonkamer met ensuite naar het eetgedeelte. Hier geniet je van een prettig lichtinval en een leuk uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde is er zicht op klen parkje. Vanuit de gang is er een trap naar het souterrain en naar de eerste verdieping. Souterrain: Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een grote berging, de badkamer, een separaat toilet, een kamer en de keuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping/zolder: Op de bovenste verdieping bevindt zich een nu nog in te delen grote ruimte. Buitenruimte Waar dit huis écht in uitblinkt, is de buitenruimte. Rondom en achter de woning ligt een riant perceel. De tuin is ideaal voor liefhebbers van groen, rust en ruimte, en biedt volop mogelijkheden om in te delen naar eigen wens: een grote loungehoek, een moestuin, speelruimte of zelfs een combinatie van alles. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Perceel van 270 m²; - Ruime zij en achtertuin; - Bouwjaar 1900; - Eigen grond; - Energielabel G; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Oplevering: in overleg; - Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Prins Makelaardij

Rotterdam

9,2 aus 55 Bewertungen

50 Transaktionen

Website Premium

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 295.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Böden: 2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 58 m²
Fläche des Grundstücks: 270 m²
Inhalt: 349 m³
Sonstiger Innenraum: 40 m²
Hinterhof Fläche: 180 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1900
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak
Warmes Wasser: Cv-ketel en geiser
Energieausweis: G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten: Achtertuin en zijtuin
Gartenlage: gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung: Vrijstaande houten berging
Parken: Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot: 25-09-2025
Verkaufsdatum: 03-02-2026

Zusätzliche Merkmale

Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042