Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Zonnebloemstraat 70 A
3051SZ Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 4.500
Fotoalbum
Beschreibung
Bovenwoning | 100 m² woonplezier over drie lagen | Glas-in-lood | Balkon op het westen | Hillegersberg Op zoek naar de volgende stap? Een toffe woning met heel veel karakter waarin je rustig een tijdje kunt wonen in een ontzettend fijne wijk op steenworp afstand van de stad? Dan is de Zonnebloemstraat 70 B precies wat je zocht. Deze royale bovenwoning over drie volwaardige verdiepingen ademt geschiedenis — de originele glas-in-looddetails — maar is tegelijkertijd klaar voor de toekomst. Met een volledig gerenoveerde badkamer, een nieuwe cv-ketel en een royale zolderverdieping met slaapkamer maar ook met hobby- en wasruimte. Dit is de woning die je koopt voor de sfeer, en houdt voor de ruimte. Het Kleiwegkwartier Het geliefde Kleiwegkwartier ligt in Hillegersberg Zuid. Een buurt die je direct raakt: authentieke straatjes, knusse koffietentjes, goede restaurants en winkels die je echt nodig hebt. Maar het is ook een buurt voor gezinnen. De Bergse Plassen liggen op fietsafstand en Plaswijckpark is een wereld op zich voor kinderen. Tegelijkertijd voel je je nooit afgesneden van de stad — het is precies die combinatie van dorpsgevoel en stedelijke nabijheid die dit kwartier zo begeerd maakt bij jonge gezinnen en stellen die bewust kiezen voor kwaliteit van leven. Er zijn diverse leuke speeltuintjes in de buurt voor de kids! Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto rij je in vijf minuten de ring van Rotterdam op, en het centrum bereik je binnen een kwartier. Station Noord ligt op ongeveer tien minuten lopen, waarna je met de trein snel door de regio beweegt. Daar bovenop bedienen diverse tram- en busverbindingen de buurt, dus ook zonder auto kom je overal. Zonnebloemstraat 70 B Via de eigen entree en trapopgang kom je op de eerste verdieping. Al direct merk je het: dit is geen standaard bovenwoning. De ruimte voelt groter dan de getallen doen vermoeden. Eerste verdieping Je komt aan op de overloop met toegang tot het toilet, je hangt je jas op en stapt je de woonkamer in — een brede, lichte ruimte, dat voelt gelijk goed! Aan de voorzijde de zithoek, en achterin de open woonkeuken. De laminaatvloer, de klassieke ombouwradiatoren geven het geheel een warme, authentieke sfeer. De glas-in-looddetails zijn origineel: die charme koop je niet in een bouwmarkt. Wat een toffe keuken! Royaal van formaat en goed uitgerust. De keuken van 2022 is uitgevoerd in zwart, dat is soms heel hard, maar door de heerlijk lichte woonkamer past het hier perfect. Er is erg veel ruimte op het mooie lichte werkblad. Een RVS spoelbak, oven, inductie kookplaat en een ingebouwde vaatwasmachine en koelkast en vriezer. De koel-vriesconbinatie is tegenover de keuken geplaatst, slim gedaan om de keuken zelf zoveel mogelijk laag te houden. Daarnaast is de keuken zo ingedeeld dat het echt een woonkeuken is, maar dat je niet het gevoel hebt dat je in de keuken zit te eten. Kom dit vooral zelf ervaren! Aan de keuken grenst het balkon aan de achterzijde. Een fijne plek voor een borrel buiten, een kop koffie met de krant in de ochtend of gewoon je huis lekker door te luchten. Het balkon heeft overigens uitzicht over de tramremise, een erg leuk uitzicht, het is er erg rustig, maar af en toe zie je een geweldige lestram voorbij komen of zie je metro's en bussen de hal in gaan via het unieke schuifplateau Tweede verdieping We lopen de trap vanuit de woonkamer op naar de tweede verdieping. Hier vind je de ruime hoofdslaapkamer. Achter het bed is een mooie wand gebouwd met een grote nis voor je boeken. Daarnaast is er een grote uitsparing gemaakt om een ruim 3 meter brede kledingkast in te plaatsen, al dan niet met schuifdeur. Naast de slaapkamer treffen we de badkamer, die in 2020 en 2023 gerenoveerd is. Modern, strak en compleet: een wastafelmeubel, spiegel met verlichting een ruime inloopdouche, een ligbad én toilet, dus niet meer naar beneden middenin de nacht. De groene tegels geven een knipoog naar het verleden, de mooie marmerachtige tegels en met het taupe zorgen voor een frisse moderne look. Derde verdieping Met de trap lopen we naar de royale zolderetage. Daar hebben deze eigenaren een mooie nieuwe kamer in gebouwd voor hun dochter. Daarnaast is een fijne hoek ingericht om thuis te werken en een mooie hoek gecreëerd voor de wasmachine en droger, een aparte wastafel en hier is ook de Nefit Proline geplaatst in 2020. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een externe berging met brede toegangsdeur — ruim genoeg voor een motor of scooter, of gewoon fijn als extra opbergruimte. Kortom Ruimte, sfeer en een ligging waar gezinnen voor kiezen — dit is een woning die je niet snel vergeet. De authentieke details geven karakter, de sfeervolle moderne open woonkeuken en nieuwe cv-installatie geven gemoedsrust. En de zolderetage biedt nog alle ruimte om van te maken wat bij jou past. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 100 m² (NEN 2580) • Bouwjaar: 1938 • Drie woonlagen • Energielabel D (geldig t/m 06-03-2027) • CV-combiketel Nefit Proline Nx T HRC (2020, eigendom) • Originele glas-in-looddetails • Balkon ca. 5 m², gelegen op het westen • Externe berging ca. 3 m², met brede toegangsdeur • Eigen grond • Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. € 125,- per maand • Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! REMAX, it's the experience!
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Inhalt
- 334 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline Nx T HRC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schieweg 184 C 03
3038BK Rotterdam
€ 470.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Evastraat 29
3061ZN Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jacob van Akenstraat 132
3067XK Rotterdam
€ 419.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwe Binnenweg 286 A 01
3021GS Rotterdam
€ 369.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Oldenbarneveltplaats
3012AL Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
