Direkt zum Inhalt
Logo von Zuidstad Makelaars

Zwijndrechtsestraat 32

3073RN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.350

Fotoalbum

Zwijndrechtsestraat 32 Rotterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN WONING VOL KARAKTER EN EXTRA'S... DAT MOET JE GEWOON ZELF KOMEN BELEVEN! Aan het begin van de 20e eeuw – in 1904 om precies te zijn – verschenen de eerste rijtjes arbeiderswoningen aan de Zwijndrechtsestraat in de wijk Bloemhof. Wat ooit een poldergebied was, is inmiddels uitgegroeid tot een levendige en goed voorziene stadswijk. Zodra je de straat in loopt, proef je de historie: charmante gevels en prachtige glas-in-lood ramen geven de straat een authentieke sfeer. Binnenin de woning gaat die beleving verder. De woonkamer is afgewerkt met een karakteristieke houten vloer. De uitstraling is fris en aanspreken. In de keuken is volop ruimte om uitgebreid te koken of gezellig te bakken – een ideale plek voor de kookliefhebber! De badkamer bevindt zich beneden, plus nog een extra slaapkamer.  Boven bevinden zich de twee andere  prettige slaapkamers. Een groot pluspunt: er liggen 6 zonnepanelen op het dak en daarbij is er een thuisaccu geïnstalleerd. En dan is er nog het knusse tuintje aan de achterzijde, waar je in de zomermaanden heerlijk buiten zit. De woning ligt in de gezellige wijk Bloemhof, waar je allerlei voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan de winkelboulevard Zuid, het overdekte winkelcentrum Zuidplein en diverse openbaar vervoeropties zoals de bushalte aan de Lange Hilleweg. Op loopafstand vind je ook een tramhalte aan de Hillevliet. Binnen 10 minuten fietsen sta je bovendien in het bruisende centrum of bij populaire plekken zoals de Kop van Zuid en Katendrecht. Persoonlijke noot verkoper: 'Wij zijn hier komen wonen via mijn vader en moeder, die vertelden dat er een huisje in de straat vrij kwam. Rond 1914 zijn mijn Opa en Oma hier komen wonen op nummer 18. Mijn vader is in dat huis geboren en ik ook. Dus waren wij de langst wonende in de straat en met heel veel plezier. Nu willen we kleiner gaan wonen. Wij hebben hier heel lang en gelukkig gewoond. Nu is het tijd voor het volgende hoofdstuk.' Kun jij jezelf hier al helemaal zien wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden! Indeling:  Begane grond: * Woningentree; hal voorzien van eikenvloer.  * Aangename woonkamerruimte met mooi hoge plafonds, een karakteristieke toegang tot de keuken en op de vloer een smaakvolle eikenhouten vloer. Woonkamer voorzien van plankenvloer, gestucte wanden en plafond, karakteristieke glas-in-lood ramen, hal met trapopgang naar de slaapverdieping en open toegang tot de keuken aan de achterzijde.  * Smaakvol ingerichte eetkeuken, met fraaie hoge plafonds, een stijlvolle tegelvloer, keunenblok en opstelling apparatuur (gasfornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap). * Moderne badkamerinrichting voorzien van leuke betegeling, doucheruimte, wastafelmeubel en toilet.  * Via de aanbouw is er toegang tot de tuin en de extra gecreëerde slaapkamer. * Knusse achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van bestrating m². Eerste verdieping: * Royale overloop voorzien van marmoleumvloer en verschillende vaste kasten. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van marmoleumvloer en dakkapel. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van marmoleumvloer, vaste kaste en wasmachineaansluiting. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 19 juni 2035. * Een groot pluspunt: er liggen 6 zonnepanelen op het dak en daarbij is er een thuisaccu geïnstalleerd. * De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De gemeente is in gesprek met de wijk Bloemhof over tal van onderwerpen, zoals bodemdaling, vervanging riool, kansrijke plekken, et cetera. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam, pagina MijnBloemhof.  * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met deels dubbele en enkele beglazing.  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Ferroli, 2023). Ook is de woning voorzien van een airco/ warmtepomp die de benedenverdieping van koelen en verwarmen.  * De woning is voorzien van vloerisolatie (toegepast toen ook de vloerbalken zijn vernieuwd) en dakisolatie. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 97 m² * Inhoud ca. 355 m³ * Perceel ca. 81 m²   Bouwjaar woning              : 1904 Oplevering                       : In onderling overleg

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
81 m²
Inhalt
355 m³
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3073

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.