Direkt zum Inhalt
Logo von Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

van Glymesstraat 3

4715AW Rucphen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.539

Fotoalbum

van Glymesstraat 3 Rucphen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze kluswoning in een rustige straat in Rucphen! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is dit jouw kans! Deze woning biedt volop ruimte, een fijne indeling én een achtertuin met veel potentie. De basis is er nu is het aan jou om hier jouw droomhuis van te maken. Kortom, een woning met potentie op een rustige locatie. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek wat jij ervan kunt maken! Begane grond met woonkamer en serre Parkeren in de straat is geen probleem dankzij de vele parkeerplekken. De voortuin met gazon en vaste planten, leidt je naar de voordeur van de woning. Via de handige zijingang loop je bovendien zo door naar de achtertuin. Bij binnenkomst in de entree heb je toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de verdiepte trapkast. De keuken is praktisch ingericht met een stenen werkblad, voldoende kastruimte en toegang tot een vaste kast. In de keuken is ook de cv-ketel (AWB) geplaatst. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de bijkeuken, waar een wateraansluiting voor de wasmachine en een afzuigkap aanwezig zijn. Ook is er toegang vanuit de bijkeuken naar het toilet (geheel betegeld en voorzien van een staand closet) en middels een loopdeur naar de serre/tuinkamer. De woonkamer is een lichte ruimte en bereikbaar vanuit de keuken middels openslaande deuren. Een fijne plek waar je kunt genieten van een sfeervolle haard en natuurlijk lichtinval door de raampartijen. Aan de achterzijde van de woning vind je de serre/tuinkamer. Een ruimte met veel ramen, schuiframen en screens. Een heerlijke ruimte die zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Vanuit hier stap je zo de tuin in. 1e Verdieping met 3 slaapkamers Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, die elk voldoende plek bieden voor een comfortabele inrichting. De badkamer beschikt over een douche voorzien van een thermostaatkraan, een staand closet en een fonteintje. Dankzij het velux dakraam komt er natuurlijk licht binnen Daarnaast is er op deze verdieping een vaste kast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Via een het luik bereik je de bergzolder perfect voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ruime tuin met bergingen De achtertuin met gazon, vaste planten in borders en een buitenkraan. Een heerlijke plek om in de zomer te genieten van rust en ruimte. In de tuin vind je drie ruime bergingen, alle voorzien van elektra. Algemeen - De begane grond is voorzien van betonnenvloer met deels vinyl en vloerbedekking. - De woning is voorzien van een houten verdiepingsvloer met vinyl en vloerbedekking. - De woning beschikt grotendeels over houten kozijnen met enkel glas. (m.u.v. de serre deze is voorzien van aluminium kozijnen). - Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en het centrum van Rucphen. - Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor. Wonen in Rucphen: Vroeger maakte Rucphen deel uit van de Baronie van Breda én het Markiezaat Bergen op Zoom, maar nadat enkele vooraanstaande bewoners een verzoek richtten tot de koning om de bestuurlijke verdeeldheid op te heffen, werd de gemeente zelfstandig. Gemeente Rucphen omvat ook de dorpen St.Willebrord, Sprundel, Schijf en Zegge. Met zo’n 4.600 inwoners is de naamgever van het cluster niet de grootste van het stel (dat is St. Willebrord), maar u vindt er toch alle noodzakelijke voorzieningen. Ondermeer in de moderne winkelstraat op de hoek van de Raadhuisstraat en de Schijfse Vaartkant. Het dorp Rucphen is met name bekend door het Skidôme, waar wintersporters zich voorbereiden op hun vakantie. De plaats ligt midden in een groene, landelijke omgeving. Natuurgebieden als De Pannenhoef, Molenheide en de Rucphense bossen zijn binnen handbereik. Door de centrale ligging tussen Roosendaal, Breda en Etten-Leur is er volop werkgelegenheid in de buurt, maar Rucphen heeft óók een eigen bedrijventerrein. De A16 en de A58 zijn nabij en er zijn goede busverbindingen. Etten-Leur ligt op een steenworp afstand en heeft een eigen treinstation. Zo midden in het groen is het fijn wonen in dit vriendelijke dorp. Het doet zijn oude naam “De Heerlijkheid Rucphen” zeker eer aan! Verkoopvoorwaarden Asbestclausule Bij woningen gebouwd voor 1 juli 1993 was het normale praktijk asbesthoudende materialen te verwerken in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in vloerbedekking. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat er wellicht asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Het is koper bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen in acht dienen te worden genomen en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van enig asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 60 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Eigenaar geen bewoner geweest De verkoper is geen bewoner geweest en kan daarom de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte. Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
347 m³
Externe Berghalle
46 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4715

Google Karten

Betrachten Sie Rucphen auf der Karte

Erkunden Sie Rucphen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rucphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rucphen. In 2025 waren da 5.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

5.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rucphen
Jahr Einwohner
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rucphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

562

Bezeichnung C

492

Bezeichnung B

427

Bezeichnung D

243

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung G

99

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rucphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rucphen
Periode Verbrechen
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rucphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rucphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer Häuser in Rucphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.