Direkt zum Inhalt
Logo von Schalk Makelaardij

Vasseurdreef 26

4715EH Rucphen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijsbergen

Fotoalbum

Vasseurdreef 26 Rucphen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en geliefde woonwijk in Rucphen staat deze vrijstaande woning op een perceel van 341 m² met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m². Hier geniet je van volop leefruimte, comfort en een praktische indeling. Met onder andere vier slaapkamers, een lichte multifunctionele tuinkamer én een inpandig bereikbare garage biedt dit huis alle ruimte die je zoekt! De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De absolute eyecatcher is de moderne overkapping uit 2024 met glazen schuifwanden, elektra en tv-aansluiting. Zo creëer je een sfeervolle loungeplek waar je van het vroege voorjaar tot laat in het najaar beschut en in stijl buiten kunt leven. De inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur, lichtkoepel, zolder en volop opslagmogelijkheden maakt het geheel extra compleet. Daarvoor ligt een ruime oprit met laadpaalaansluiting en ruimte voor meerdere auto’s. Dankzij de 17 zonnepanelen, volledige isolatie en rolluiken is dit bovendien een woning die comfort en duurzaamheid moeiteloos combineert. Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, living en via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De moderne toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet, een fonteintje én elektrische vloerverwarming. In de living geniet je van een royale leefruimte waar licht en gezelligheid samenkomen. Hier is alle plek voor een comfortabele zithoek om te ontspannen en een grote eettafel waar je lange avonden met familie en vrienden doorbrengt. Dankzij de prettige indeling vloeien wonen en dineren moeiteloos in elkaar over, waardoor dit de ideale plek is om samen te zijn en te genieten! Aansluitend aan de woonkamer vind je een lichte multifunctionele tuinkamer die het woongedeelte nog meer ruimte en mogelijkheden geeft. Dankzij de grote raampartijen komt hier volop daglicht binnen. Dit is de ideale plek om een rustige lees of speelhoek te creëren, te werken vanuit huis of gewoon te genieten van het contact met buiten. Met de schuifpui sta je bovendien zo op het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. En, via een loopdeur is tevens de inpandige garage toegankelijk. Vanuit de living bereik je de moderne en strak vormgegeven keuken binnen. In deze ruime keuken heb je alles wat je nodig hebt om dagelijks te koken. Langs één zijde vind je een strakke kastenwand die veel bergruimte biedt en aan de andere kant strekt een lang keukenblad zich uit met veel werkruimte, ideaal om uitgebreid te koken of samen met anderen in de keuken bezig te zijn. De keuken is voorzien van een quooker, vaatwasser, een tweetal combimagnetrons, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en een koffienis. De eettafel vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot lange avonden tafelen. Dankzij de royale opzet is er voldoende plek voor zes personen, zodat je zowel doordeweeks met het gezin als in het weekend met vrienden samen kunt zijn. De combinatie van veel lichtinval, moderne apparatuur en praktische indeling maakt dit echt een keuken waar je graag je tijd doorbrengt! EERSTE VERDIEPING Op de verdieping vind je drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is licht en comfortabel, met voldoende plek voor een groot bed en kasten. De andere kamers zijn flexibel in te richten: ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Een extra pluspunt is het grote dakterras (23 m²) dat bereikbaar is vanuit één van de slaapkamers. Hier kun je in alle rust een frisse neus halen in de buitenlucht. De badkamer is uitgerust met een ligbad waar je heerlijk in kunt ontspannen, een aparte douchecabine en een wastafelmeubel met opbergruimte. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie, waardoor de ruimte aangenaam en praktisch is in gebruik. Ook is er een tweede toilet aanwezig, wat extra comfort biedt. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop die verrassend veel mogelijkheden biedt. Dankzij het dakraam valt er veel licht naar binnen en voelt de ruimte prettig en open aan. Hier vind je niet alleen de opstelplaats voor de cv-installatie, maar ook handige bergruimte achter de knieschotten. Ook bevindt zich op de tweede verdieping een verrassend ruime slaapkamer die dankzij de hoge nok en het dakraam heerlijk licht en luchtig aanvoelt. Hier heb je volop ruimte voor een groot bed, een werk- of studeerhoek en extra kastruimte. De schuine wanden met bergruimte achter de knieschotten zorgen voor praktische opbergmogelijkheden. Het is een ideale plek voor een tienerkamer, logeerkamer of gewoon een sfeervolle master bedroom. EXTERIEUR Je beschikt hier over een royale aangebouwde garage die inpandig bereikbaar is vanuit de tuinkamer. Met de elektrisch bedienbare sectionaaldeur rijd je zo naar binnen en dankzij de lichtkoepel valt er extra daglicht naar binnen. Naast ruimte voor de auto is er volop plek voor opslag én is er een praktische zolder aanwezig waar je extra spullen kwijt kunt. Voor de garage ligt een ruime oprit met een aansluiting voor een laadpaal en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is een heerlijke plek waar alles draait om genieten. Zodra je buitenkomt, ervaar je de rust die deze tuin uitstraalt. De strakke bestrating in combinatie met een groen accent van kunstgras geeft een moderne uitstraling én zorgt ervoor dat je nauwelijks omkijken hebt naar onderhoud. Zo blijft er alle tijd over om je tuin echt te gebruiken waarvoor hij bedoeld is: ontspannen, tafelen en samenzijn. Er is ruimte genoeg voor een royale eettafel waar je lange zomeravonden doorbrengt met een gezellige borrel, terwijl kinderen ongestoord kunnen spelen op het kunstgras. De absolute eyecatcher is de houten overkapping uit 2024, die de tuin een luxe en eigentijdse uitstraling geeft. Met glazen schuifwanden, elektra en een tv-aansluiting is dit dé plek om het hele jaar door te genieten. Op warme dagen zet je de wanden open en vloeit de tuin over in een zomerse loungehoek, terwijl je op koelere momenten behaaglijk en beschut zit zonder iets van de buitenbeleving te missen. Hier creëer je een knus hoekje voor een avondje film of sport kijken, maar ook een stijlvolle plek om in alle rust tot jezelf te komen. Zo wordt de tuin een verlengstuk van je wooncomfort, waar elk seizoen iets moois te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
718 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4715

Google Karten

Betrachten Sie Rucphen auf der Karte

Erkunden Sie Rucphen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rucphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rucphen. In 2025 waren da 5.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

5.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rucphen
Jahr Einwohner
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rucphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

562

Bezeichnung C

492

Bezeichnung B

427

Bezeichnung D

243

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung G

99

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rucphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rucphen
Periode Verbrechen
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rucphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rucphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer Häuser in Rucphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.