Einwohner
115
Letztes Jahr: 2025
Lutswâl 11
8564HA Ruigahuizen • Fryslân
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
Lutswâl 11 Ruigahuizen biedt wonen en werken op een rustiek landgoed van 5 hectare, gerangschikt onder de Natuurschoonwet. Het pittoreske stelpboerderijcomplex uit 1880 is grondig verbouwd met traditionele elementen zoals steengarages en een werkplaats. In huis beschikt men over een grote living aan de achterkant, gesitueerd tussen ruime kamers en douches op twee verdiepingen. De boerderij staat in een halfopen landschap nabij rivier Luts en meren van Gaasterland, met toegang tot natuurgebieden langs het landgoed voor publiek. Daarbij biedt de Natuurschoonwet fiscale voordelen aan eigenaren, waaronder belastingvrijstellingen.
Hypothek berekenen
€ 1.450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850
3,04%
Jährlich
%
€ 72.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, landgoed, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 15 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 410 m²
- Fläche des Grundstücks
- 50650 m²
- Inhalt
- 2427 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1880
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Gasboiler
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- D 1,28
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-03-2024
- Verkaufsdatum
- 09-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 ligbaden, 4 douches en 3 toiletten
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie en schuifpui
Karten
Postkarten
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Ruigahuizen auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ruigahuizen
Wohn- und Viertelzahlen in Ruigahuizen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruigahuizen. In 2025 waren da 115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 538.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 538.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
-
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 115 |
| 2022 | 110 |
| 2023 | 110 |
| 2024 | 110 |
| 2025 | 115 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 503.000 |
| 2025 | EUR 538.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35
0-15: 10
15-25: 15
25-45: 10
45-65: 45
Ausbildungsstufe
Hoger
20
Praktisch
30
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
110
Buiten Europa
0
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Vrijstaande woningen
43
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
2
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
26
Bezeichnung C
6
Bezeichnung B
4
Bezeichnung D
4
Bezeichnung F
4
Bezeichnung A
3
Bezeichnung E
0
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.900 | 3.820 |
| 2021 | 2.120 | 4.040 |
| 2022 | 1.470 | 4.030 |
| 2023 | 1.320 | 3.690 |
| 2024 | 1.220 | 3.940 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.650 • Strom: 3.700
Koopwoning
Gas: 1.330 • Strom: 3.650
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 3.790
Betriebsaktivität in Ruigahuizen (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruigahuizen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruigahuizen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ruigahuizen?
Ruigahuizen telt in 2025 ongeveer 115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruigahuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ruigahuizen is in 2025 circa € 538.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruigahuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruigahuizen ligt rond € 41.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ruigahuizen?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ruigahuizen?
In Ruigahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 43 woningen.