Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Bosch makelaars

Hoofdstraat 31 A

5109AA 's Gravenmoer • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 2.348

Fotoalbum

Hoofdstraat 31 A 's Gravenmoer
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Hoofdstraat 31 A – Ruime woning met garage, meerdere badkamers en zonnige tuin Aan de Hoofdstraat 31 A staat deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin. Dankzij de praktische indeling, energielabel A, de aanwezigheid van een garage en de royale leefruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Ben jij de koper die zijn handen uit de mouwen steekt en deze woning naar eigen smaak maakt? Belangrijke kenmerken - Gelegen in het gezellige 's Gravenmoer; - Woning is in 2011 volledig verbouwd; - Ruime woning met veelzijdige indeling; - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Twee badkamers; - Garage met elektrische deur; - Kelder aanwezig; - Zonnige achtertuin; - Praktische bijkeuken; - Energielabel A; - Nabij uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage is voorzien van een elektrische deur en beschikt eveneens over een keukenblok, wat deze ruimte extra multifunctioneel maakt. Tevens is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vindt u de woonkamer, die volop ruimte biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en koelkast en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale slaapkamer met een eigen badkamer en-suite. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, wat zorgt voor veel comfort en privacy. Verder is er op deze verdieping nog een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van een prettig formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Tuin De achtertuin is zonnig gelegen en biedt een fijne plek om buiten te genieten. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon, waardoor er ruimte is voor zowel een terras als groen. Duurzaamheid: - Volledig geïsoleerd; - HR-glas; - Cv-ketel (Nefit, 2014); - Energielabel A. Bijzonderheden: - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Daarom is er geen vragenlijst beschikbaar en zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - De kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden. De exacte kadastrale afmetingen worden op een later moment vastgesteld. - Ten behoeve van Hoofdstraat 31A zal een erfdienstbaarheid van voetpad worden gevestigd. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

3,02%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
860 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5109

Google Karten

Standort von 's Gravenmoer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in 's Gravenmoer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.