Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Naaldwijkseweg 186

2691RM 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.290

Fotoalbum

Naaldwijkseweg 186 's-Gravenzande
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie aan de Naaldwijkseweg 186, op loopafstand van het gezellige centrum van 's-Gravenzande, staat deze karakteristieke, verrassend ruime en goed onderhouden jaren ’30 woning. Een sfeervol (t)huis met authentieke details, zoals glas-in-loodramen, gecombineerd met een praktische indeling. Hier woont u rustig, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken (2024), drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Dankzij de goede staat van onderhoud en stijlvolle afwerking is de woning instapklaar. Het plaatje wordt compleet gemaakt door de ruime achtertuin van ca. 68 m2, ingericht met sfeervolle houten overkapping! De Naaldwijkseweg staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier op loopafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Ook het strand van 's-Gravenzande en uitvalswegen richting Naaldwijk, Hoek van Holland en Den Haag zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan in en rondom de straat. Vindt u de foto's net zo leuk als ons? Bel dan vandaag voor een persoonlijke bezichtiging, wij leiden u graag rond! Begane grond: U betreedt de woning via de achterzijde. Hier bevindt zich de keuken (2024). Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en boven- en onderkasten voor voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, die is ingericht met een douche en wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. Via de loopdeur in de keuken bereikt u ook de achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van vijver, vlonderpad en groene beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, dé ideale plek om tot rust te komen. De aangebouwde stenen berging is bereikbaar vanuit de tuin en voorzien van elektra en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is vanuit de keuken de hal bereikbaar, die ruimte biedt voor de garderobe, trapopgang, toiletruimte en toegang geeft tot de woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt met een wandcloset en zwarte betegeling. De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. Een fijne leefruimte waar u alle kanten mee op kunt. Eerste verdieping: De vaste trap in de hal brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie (voorheen twee) slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 20 m². Deze kamer is voorzien van een dakraam, PVC vloer en wanden voorzien van glasvezelbehang. De houten balken geven de ruimte een karakteristieke jaren '30 uitstraling. De twee overige slaapkamers zijn beide goed van formaat. Eén beschikt over een dakkapel met raampartij, de ander over een dakraam. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en worden van elkaar gescheiden door een houten schuifdeur. Bijzonderheden: - Goed onderhouden (gezins)woning met drie slaapkamers; - Woningbreedte van ca. 8 meter; - Gelegen op steenworp afstand van het centrum van 's-Gravenzande; - Uitvalswegen richting nabijgelegen dorpen en steden (Naaldwijk, Hoek van Holland, Den Haag) op korte afstand; - Houten kozijnen beneden en kunststof kozijnen boven; - HR++ beglazing beneden en HR+++ beglazing boven; - De woning is zeer goed geluidsdicht en voelt warm aan; - Bouwjaar 1938; - Woonoppervlakte van ca. 93 m2; - Parkeergelegenheid in de straat; - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest-, materiaal- en ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.