Direkt zum Inhalt
Logo von Borgdorff Makelaars Wateringen

Nieuwe Vaart 13

2691MA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 5.174

Fotoalbum

Nieuwe Vaart 13 's-Gravenzande
Bild 9
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed nieuws: de bouw van fase 1 (19 woningen) is gestart! Nu kopen = gegarandeerde start bouw! Deze ruime eengezinswoning, onderdeel van een drie-onder-een-kapwoning, is gelegen in het project Waelhoven te ’s-Gravenzande. Deze woning is met een breedte van 6 meter erg ruim. Waelhoven is het laatste nieuwbouwproject met eengezinswoningen in Waelpolder te ’s-Gravenzande De wijk is ontworpen met respect voor de natuur en ingericht om de biodiversiteit te bevorderen. Hier woont u in een omgeving die niet alleen mooi is, maar ook inspeelt op de klimaatverandering en bijdraagt aan een duurzame toekomst. De woning heeft uitzicht op de Nieuwe Vaart. De woning is standaard voorzien van een A+++ label wat eventueel een extra leencapaciteit kan opleveren. Deze woning zal worden uitgevoerd met: - Dubbele openslaande deuren woonkamer - Smart Home Ready pakket (voorbereiding op Domotica) - Geïntegreerd 300 liter RVS boiler ipv geïntegreerd 200 liter RVS boiler - Badkamer vergroten, wasmachine en mv naar 2e verdieping - Matglas in 1 badkamerraam - Dakraam achterzijde aan de niet-trapzijde - Vloerverwarming en -koeling op de zolderverdieping INDELING Begane grond: Hal met toilet, meterkast, technische ruimte voor warmtepomp en boilervat, en trap naar 1e verdieping. Woonkamer / keuken van 43,5 m² met brede keuken (335 cm) aan voorzijde. Zitgedeelte aan de achterzijde van de woning is nog verder uit te bereiden met een uitbouw van 120 cm of 240 cm. 1e verdieping: 3 slaapkamers van 17,4, 16,7 en 7,4 m². Badkamer van 4,7 m² en een aparte ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Bij optie vergroten badkamer is er ook ruimte voor een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. 2e verdieping: Zolderverdieping. Diverse optiemogelijkheden zoals indeling met 1 of 2 slaapkamers maar ook mogelijkheid 2e badkamer. Alle kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen. EXTERIEUR: Tuin gelegen op het oosten met aparte berging en poort naar achtergelegen groene binnenhoven. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A+++ - De gehele woning wordt voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Luchtwarmtepomp, in de berging achter in de tuin, is eigendom (geen gasaansluiting meer) - Standaard 8 zonnepanelen, optioneel meer panelen mogelijk - Meterkast wordt voorzien van internetaansluiting d.m.v. glasvezel - Woning wordt behang klaar opgeleverd (wandafwerking nog zelf te kiezen) - Idem voor de vloerafwerking - Keuken nog zelf uit te zoeken, is niet bij de von-prijs inbegrepen - Sanitair en tegelwerk nog te kiezen via het optietraject in showroom - Eigen grond - Bouwjaar 2026 - Afbouwgarantie via SWK Nieuwsgierig geworden? Neem vrijblijvend contact op met het verkoopteam en ontdek of woningtype Linde bij u past. Voor meer informatie verwijzen we u door naar de projectwebsite: waelhoven.nl Heb je vragen over de financieringsmogelijkheden voor jouw nieuwe thuis? Ons team van deskundige makelaars en hypotheekadviseurs staat klaar om al je vragen te beantwoorden en je te begeleiden bij het vinden van de beste hypotheekopties die passen bij jouw financiële situatie. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.