Direkt zum Inhalt
Logo von VV Real Estate B.V.

Sand-Ambachtstraat 84

2691BR 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft

€ 405.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950

Kaufpreis /m²: € 6.982

Fotoalbum

Sand-Ambachtstraat 84 's-Gravenzande
Bild 12
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het voormalige bedrijfspand aan de Sand-Ambachtstraat 84 te ’s-Gravenzande wordt momenteel volledig gerenoveerd en getransformeerd tot vijf moderne appartementen. Deze duurzame woningen worden hoogwaardig afgewerkt en te koop aangeboden! Let op: Alle in deze verkooppresentatie vermelde oppervlakten (m²) en impressies zijn indicatief en gebaseerd op voorlopige plattegrondtekeningen en berekeningen. Aan deze maatvoeringen en impressies kunnen geen rechten worden ontleend. Definitieve oppervlakten kunnen afwijken als gevolg van nadere uitwerking, technische aanpassingen of uitvoering tijdens de bouw. Het appartement welke momenteel te koop wordt aangeboden beschikt over een woonoppervlakte van ca. 58 m² en heeft twee slaapkamers. De open indeling van het appartement zorgt voor een lichte en ruime woonkamer met aangrenzende keuken. Daarnaast is het appartement voorzien van een hoogwaardige badkamer, een separaat toilet en een praktische technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger en huishoudelijke apparatuur. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een royaal balkon van ca. 14 m². De buitenruimte is op het noordoosten gelegen. Het appartementencomplex is daarnaast uitgerust met een lift welke toegang biedt tot de verdiepingen van het complex. Het appartement wordt standaard opgeleverd met een complete technische basis en een hoogwaardige infrastructuur, zodat u als koper de mogelijkheid heeft om te kiezen tussen een casco-variant (optie 1) of een volledige afwerking (optie 2). De casco-variant (optie 1) heeft u de ruimte om de keuken, sanitair en afwerking naar eigen inzicht te realiseren. Zo ontstaat de mogelijkheid om het appartement volledig aan te passen aan persoonlijke smaak, stijl en budget. Kiest u voor optie 1 dan bedraagt de verkoopprijs € 405.000,- k.k. Kiest u voor de volledig afgewerkte variant (optie 2) dan profiteert u onder andere van een open keuken die is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine en voldoende kastruimte. De toiletruimte wordt daarbij voorzien van een toilet en fonteintje, en de badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met bijbehorend meubel, spiegel en handdoekenradiator. Zowel de vloeren als wanden van het toilet en de badkamer worden volledig betegeld en het appartement wordt voorzien van een houten vloerafwerking (Hongaarse punt of visgraad motief). Kiest u voor optie 2 dan bedraagt de verkoopprijs € 425.000,- k.k. Ongeacht de gekozen afwerkingsoptie wordt het appartement geleverd met gestuukte wanden (met uitzondering van de meterkast en de technische ruimte) en een individuele gasgestookte cv-combi ketel in de inpandige technische ruimte. De warmteafgifte vindt plaats via paneelradiatoren. Daarnaast beschikt de woning over eigen aansluitingen voor gas, water, elektriciteit en internet. Voor de algemene verlichting en de lift wordt een aparte elektriciteitsmeter beschikbaar gesteld voor de nieuw op te richten Vereniging van Eigenaars. Vereniging van Eigenaren Voor het appartementencomplex wordt een nieuwe Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De verkopende partij zal ervoor zorgdragen dat deze VvE vóór oplevering volledig is ingericht, inclusief inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een actieve bankrekening. Tijdens de eerste, officiële oprichtingsvergadering worden in overleg met alle vijf nieuwe eigenaren afspraken gemaakt over onder andere de maandelijkse VvE -bijdrage, het opstellen van een meerjarenbegroting voor onderhoud en de noodzakelijke verzekeringen. Als huidige indicatie wordt uitgegaan van een maandelijkse bijdrage van circa € 100,- per appartement. Dit bedrag kan tijdens de oprichtingsvergadering, op basis van gezamenlijk overleg en inzicht in de definitieve kosten, worden vastgesteld. Op deze manier start de VvE met een solide basis, duidelijke afspraken en een transparante financiële structuur voor de toekomst. Een eigen parkeerplaats op het privéterrein behoort tot de mogelijkheden. Voor € 12.500, - kan een eigen privé parkeerplaats separaat worden aangekocht. Ligging Het appartementencomplex bevindt zich midden in het woon- en winkelgebied van het centrum van ’s -Gravenzande. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: supermarkten, boetieks, horecagelegenheden en het Marktplein bevinden zich letterlijk om de hoek. Dankzij de centrale ligging zijn ook openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bovendien ligt het strand op slechts enkele minuten fietsen, waardoor de locatie een perfecte combinatie biedt van l evendigheid, comfort en ontspanning. Kortom: comfortabel en eigentijds wonen op een centrale locatie in ’s -Gravenzande. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950

2,78%

Jährlich

%

€ 20.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 405.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
145 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 28/24 A - Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.