Capucijnenpoort 4 B

5211EC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Capucijnenpoort 4 B

Verkauft unter Vorbehalt

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.348

Bild 21

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke, pittoreske plek midden in de historische binnenstad, met alle rust én het bruisende stadsleven binnen handbereik? Dit ruime, lichte en sfeervolle 2-kamerappartement heeft het allemaal. Op loopafstand vind je de gezellige terrasjes, restaurants, cafés en boetiekjes, evenals de Markt en de Parade. Ook het NS-station, diverse uitvalswegen en overige voorzieningen zijn snel bereikbaar. Via een charmant bruggetje aan het einde van de Capucijnenpoort wandel je zo naar het prachtige Stadspark Mariënburg. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals het Bossche Broek en de Gement op korte afstand. Inhoud ca. 272 m3, woonopp. ca. 69 m2, bouwjaar 1823 Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie en trapopgang naar het appartement. 3e Verdieping: Via de trap bereik je de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel, de meterkast en voldoende opbergruimte. Vanuit hier kom je in de royale woonkamer, voorzien van een nette laminaatvloer (2026). De combinatie van houten balken en veel lichtinval zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De loggia geeft een heerlijk buitengevoel, dankzij het volledig te openen dakraam geniet je hier van frisse lucht en een fraai uitzicht over de daken van de binnenstad. De moderne keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Aansluitend bevindt zich de ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook hier zorgt een dakraam voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. De royale slaapkamer is prettig afgescheiden van de woonkamer. Tevens beschikt het appartement over een praktische vliering, ideaal als extra slaapruimte of bergruimte. Deze charmante woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Op een toplocatie gelegen in de binnenstad, waar rust en levendigheid perfect samenkomen.

Boumij Makelaars

's-Hertogenbosch

9,5 aus 440 Bewertungen

419 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

Renten (%)

3,02%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 300.000 k.k.
Status: Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer
Böden: 1 woonlaag en een vliering
Lage in: 3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 69 m²
Inhalt: 272 m³
Sonstiger Innenraum: 2 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1823
Bauweise: Bestaande bouw
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis: C