Direkt zum Inhalt
Logo von Veerhuis Wonen Makelaars

Hoflaan 229

5223LT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hoflaan 229 's-Hertogenbosch
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van een modern, comfortabel én energiezuinig appartement op loopafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch? Dit stijlvolle appartement uit 2023 combineert eigentijds wonen met luxe en duurzaamheid. Je geniet hier van volledige vloerverwarming- en koeling, een moderne open keuken en een hoogwaardige badkamer met inloopdouche. Met twee slaapkamers, een groot zonnig terras en een eigen parkeerplaats heb je alle gemakken binnen handbereik voor een zorgeloos woongenot. Indeling: Bij het betreden van dit prachtige appartement op de begane grond vallen gelijk de hoge plafonds op en word je verwelkomd in de entreehal die toegang biedt tot alle verblijfsruimten. Laten we beginnen in de woonkamer met een open luxe keuken. Deze keuken, het kloppende hart van het huis, is voorzien van alle apparatuur (een vaatwasser, koel-vriescombinatie, kookplaat en veelzijdige combi-oven) en veel bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen, waardoor het een heerlijke plek is om na een lange dag thuis te komen of in het weekend de dag te beginnen. Via de schuifpui stap je zo het terras op – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het terras ligt over de volle breedte van het appartement en is bereikbaar via de woonkamer en beide slaapkamers. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en zijn net als de rest van het appartement voorzien van een lichte gietvloer. De badkamer is luxe afgewerkt met een dubbele wastafel met meubel en spiegel en ruime inloopdouche. Het separaat toilet is afgewerkt in dezelfde verfijnde stijl, waardoor elk aspect van deze woning getuigt van luxe en comfort. Je auto of fiets parkeren? Het appartement beschikt over een eigen vaste parkeerplaats in de nabij gelegen stallinggarage, en voor je fiets zijn er 2 plekken beschikbaar in de fietsenstalling. Niet-dagelijkse spullen berg je op in je eigen berging. Terrazzo beschikt over een onder architectuur aangelegde binnentuin waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling en wordt duurzaam verwarmd middels de WKO-installatie. Een toplocatie in hartje ’s-Hertogenbosch De ligging is ideaal: op korte loopafstand van het station, het gezellige centrum en het natuurgebied De Gemene en Het Bossche Broek. Hier woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van winkelen, uiteten gaan of wandelen in de natuur – hier hoef je nooit ver te zoeken. In het kort: - Luxe appartement uit 2023 op een uitstekende locatie; - Energiezuinig (energielabel A+) en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Hoge plafonds ((circa 3 meter); - Moderne open keuken met inductieplaat en vaatwasser; - Twee slaapkamers en een apart toilet; - Luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche; - Eigen terras om van de zon te genieten; - Privé parkeerplaats, inpandige berging en gedeelde fietsenstalling aanwezig; - Gelegen nabij station, centrum en Het Bossche Broek; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 185,76 (appartement/berging/parkeerplaats); - Oplevering in Q4 2025; Zien is geloven – durf jij deze kans te grijpen? Wacht niet af, maar neem vandaag nog contact op met Veerhuis Wonen Makelaars en ontdek wat deze woning te bieden heeft. Wie weet ben jij straks de trotse eigenaar! Veerhuis Wonen Makelaars - jouw vertrouwde makelaar in het Paleiskwartier Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.