Lange Tuinstraat 76

5212SJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Lange Tuinstraat 76

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 7.984

Bild 44

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met een uitzonderlijk grote tuin midden in De Muntel, dat kom je zelden tegen. Lange Tuinstraat 76 combineert karakter, licht en comfort op een manier waar je direct blij van wordt. Bij binnenkomst vallen meteen de authentieke details op: de originele paneeldeuren, het hogere plafond en de warme uitstraling die perfect past bij de bouwperiode van de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging en de extra zijramen. Hier geniet je van een fijne zithoek met uitzicht op de tuin én een gezellige eethoek. De keuken en badkamer zijn in 2018 vernieuwd en combineren eigentijds comfort met een knipoog naar de stijl van het huis. Denk aan een sfeervolle keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en oven, én een verrassend stijlvolle badkamer met speelse kleuraccenten en een ruime inloopdouche. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er ruimte is voor thuiswerken, logees of een toekomstige gezinsuitbreiding. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en vormt een rustige plek om wakker te worden. En dan de tuin… die maakt deze woning écht bijzonder. Waar vergelijkbare benedenwoningen in de wijk vaak een veel kleinere buitenruimte hebben, beschikt deze woning over een royale stadstuin met achterom, meerdere zitplekken en een vrijstaande stenen berging. Een plek waar je met gemak kunt loungen, eten, barbecueën én genieten van lange zomeravonden. Daarbij woon je hier op een toplocatie in De Muntel: op korte afstand van de binnenstad, het NS-station, de IJzeren Vrouw en het Prins Hendrikpark. Een geliefde wijk met karakter, sfeer en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek.

Huyzerij

's-Hertogenbosch

9,4 aus 33 Bewertungen

46 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

Renten (%)

3,21%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 495.000 k.k.
Status: Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag
Lage in: Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 62 m²
Inhalt: 210 m³
Sonstiger Innenraum: 1 m²
Gebäude mit Außenbereich: 13 m²
Externe Berghalle: 5 m²
Hinterhof Fläche: 65 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1925
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung: Dubbel glas
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Remeha Tzerre Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis: C