Direkt zum Inhalt
Logo von Het Waare Huis makelaars

Lokerenpassage 58

5235KV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: DE KONING MAKELAARDIJ

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.268

Fotoalbum

Lokerenpassage 58 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw Waare (T)huis aan Lokerenpassage 58 in ’s-Hertogenbosch Ben je op zoek naar woonruimte op een toplocatie in de Maaspoort? Dan is dit lichte en verzorgde 3-kamerappartement op de derde verdieping misschien wel jouw nieuwe (t)huis! Met een royale woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een fijne badkamer, praktische berging en een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Tel daar de ligging boven winkelcentrum Maaspoort én de goede bereikbaarheid bij op, en je weet: dit wil je niet missen. Locatie: Lokerenpassage is gelegen in de geliefde woonwijk Maaspoort, een groene, levendige wijk aan de noordzijde van ’s-Hertogenbosch. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, basisscholen, sportclubs en kinderdagverblijven. Natuurliefhebber? Je loopt of fietst binnen enkele minuten naar het Burgemeester van Zwietenpark of de dijk langs de Maas. Ook de Bossche binnenstad ligt op fietsafstand (ca. 15 minuten) en via de uitvalswegen A2 en A59 ben je zó onderweg richting Eindhoven, Tilburg of Utrecht. Kortom: een locatie met het beste van beide werelden – rust én reuring binnen handbereik. Goed om te weten: – Dit moderne appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift en centrale entree; – Je beschikt hier over circa 82 m² aan comfortabel woongenot; – De centrale hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken; – De royale en lichte woonkamer is voorzien van een moderne pvc vloer, een strakke wand- en plafondafwerking en een comfortabele airco; – De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht én een fijne sfeer; – Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat op het zonnige zuidoosten ligt – ideaal voor een kop koffie of een borrel in de middagzon; – De open keuken in hoekopstelling heeft een moderne uitstraling en is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast; – In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, én de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2016); – Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behang wandafwerking; – De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een badkamermeubel met wastafel; – Er is een separate toiletruimte, direct grenzend aan de hal; – Het appartement is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met (deels) dubbele beglazing; – De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 192,- en omvat o.a. onderhoud en opstalverzekering; – Je woont hier boven winkelcentrum Maaspoort, dus alle voorzieningen heb je letterlijk om de hoek; – De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen, trapopgang én een (vernieuwde) lift; – Rondom het complex is er volop gratis parkeergelegenheid; – De oplevering vindt plaats in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5235

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.