Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars

Manis Krijgsmanhof 32

5233BS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.510

Fotoalbum

Manis Krijgsmanhof 32 's-Hertogenbosch
Bild 2

Beschreibung

Welkom in dit ruime en lichte 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex in de woonwijk De Donk in ’s-Hertogenbosch-Noord. Met een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder, twee slaapkamers én een zonnig balkon op het zuidwesten, is dit een heerlijk comfortabel thuis op een rustige en centrale plek. De omgeving De wijk De Donk is volledig gerenoveerd en heeft daardoor een moderne en verzorgde uitstraling. Het is een kindvriendelijke buurt met veel groen, brede straten, speelplekken en alle voorzieningen dichtbij. Direct naast het complex vind je de Ploossche Plas met een kinderboerderij, speeltuin en park, ideaal om even de natuur op te zoeken. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de naast gelegen Aldi of naar winkelcentrum De Rompertpassage. Ook scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar. Naar het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch fiets je in 10 minuten. Je komt binnen in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal ligt een eikenhouten vloer welke is doorgelegd naar de woonkamer. Aan het einde van de hal ligt de royale woonkamer: licht, sfeervol en via de schuifpui stap je zo het zonnige balkon op. Het balkon ligt op het zuidwesten, zodat je tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven, een gasfornuis en een afzuigschouw. Aangrenzend ligt een handige inpandige berging/bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger en de opstelling van de Nefit HR combiketel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er nog ruimte voor een wasrek en schappen voor proviand. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers en een nette betegelde badkamer met inloopdouche en groot wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Algemene ruimtes Via de centrale entree met bellentableau, videofoon, trapopgang en lift bereik je de eerste verdieping. In het afgesloten souterrain beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats én een privéberging. De parkeergarage is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en bereikbaar via de lift en trap. Fijn om te weten: - Volledig geïsoleerd, energielabel A. - Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain; - Ruim balkon op het zuidwesten; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 193,-- - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor gasten in de directe omgeving - Nabij park, speeltuinen, scholen, winkels en uitvalswegen - Kortom: een instapklaar en goed onderhouden appartement op een fijne plek in een groene en rustige woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
285 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5233

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.