Direkt zum Inhalt
Logo von Het Waare Huis makelaars

Rompert Park 99

5233RL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.892

Fotoalbum

Rompert Park 99 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw Waare (t)Huis aan Rompert Park 99 in ’s-Hertogenbosch! Ben jij starter of klusser en op zoek naar een woning met potentie? Deze tussenwoning uit 1978 met energielabel C biedt volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 121 m², een ruime (inpandige) garage, parkeren op eigen terrein en de optie om meerdere slaapkamers te realiseren, is dit een huis waar je echt je eigen draai aan kunt geven. Locatie: Rompert Park 99 ligt in de wijk De Rompert, een groene en complete woonomgeving in ’s-Hertogenbosch. Voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum De Rompert, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Met de fiets ben je zo in de Bossche binnenstad, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen (A2 en A59) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij alles wil zitten. Goed om te weten: - de entree / hal beschikt over een meterkast, toilet, toegang tot de ruime garage en trapopgang naar de woonverdieping; - de garage is inpandig en voorzien van een (elektrische) sectionaaldeur (ca. 2022) en een loopdeur, ideaal voor auto, fietsen of extra bergruimte; - de garage is eenvoudig om te bouwen naar woonruimte om er een kantoor of slaapkamer van te maken; - de woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en toegang tot het terras aan de achterzijde; - via een loopdeur is het ruime dakterras te bereiken welke op het noordoosten is gelegen; - de open keuken in hoekopstelling beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte; - op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche; - de tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en bergruimte; - buiten vind je een ruim terras welke op het zuidwesten is gelegen; - parkeren kan op eigen terrein onder de carport, zodat je altijd verzekerd bent van een plek; - de kozijnen van het keukenraam, het raam in de badkamer en het raam op de overloop zijn omstreeks 2021 vervangen door kunststof kozijnen met HR beglazing; - de woning vraagt modernisering, maar biedt daardoor veel kansen om er een thuis naar eigen smaak van te maken; - de woning heeft energielabel C en biedt mogelijkheden om verder te verduurzamen; - er is een bouwkundig rapport aanwezig; - er zal een niet zelfbewoning en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - oplevering kan snel plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5233

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.