Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Sint Andriesstraatje 3

5211MA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.242

Fotoalbum

Sint Andriesstraatje 3 's-Hertogenbosch
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch bevindt zich deze verrassend ruime stadswoning momenteel met twee zelfstandige appartementen. Dankzij de praktische indeling en separate toegangen is dit object niet alleen ideaal voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en verhuren, maar ook bijzonder interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject op een aantrekkelijke locatie. Momenteel is het object opgesplitst in 2 appartementen, middels een eenvoudige ingreep is er een traditioneel woonhuis van te maken. Appartement 1 Via de gezamenlijke entreehal bereiken we het appartement op de begane grond. Hier komen we binnen in de ruime woonkamer, waar direct het prettige lichtinval opvalt. De meerdere dubbele tuindeuren zorgen niet alleen voor daglicht, maar creëren ook een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn daarnaast de slaapkamer, badkamer en berging bereikbaar. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Appartement 2 Het tweede appartement beschikt over een eigen entree en is via een inpandige trap bereikbaar. Op de eerste verdieping komen we direct binnen in de ruime woonkamer. Dankzij de praktische opzet is hier volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt eveneens over diverse inbouwapparatuur. Via de hal zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden diverse indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin: Via het karakteristieke en smalle Sint Andriesstraatje bereik je de toegangspoort naar deze bijzondere stadstuin. De poort is niet alleen ideaal voor voetgangers, maar biedt tevens toegang voor een motor. Eenmaal door de poort kom je direct uit in de zonnige stadstuin op het zuiden, die je op sfeervolle wijze naar de voordeur leidt. De tuin loopt vervolgens smal door langs de tuindeuren van het benedenappartement, waardoor ook hier een fijne en beschutte buitenruimte met volop privacy ontstaat. Locatie De woning is gelegen op een aantrekkelijke, zeer rustige locatie aan de rand van het historische centrum van 's-Hertogenbosch. Vanuit hier wandel je eenvoudig naar gezellige terrassen, winkels, restaurants en het station. Tegelijkertijd profiteer je van een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en stedelijke levendigheid. Parkeren middels een parkeervergunning welke direct is te verkrijgen via de Gemeente.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,21%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
527 m³

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Voortuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.