Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Twaalfmorgenstraat 41

5212SN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.523

Fotoalbum

Twaalfmorgenstraat 41 's-Hertogenbosch
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’20 tussenwoning in ’s-Hertogenbosch met een prettige en functionele indeling. Op de begane grond bevinden zich de sfeervolle woonkamer met open keuken en de moderne badkamer. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. De achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, vormt een fijne aanvulling op het geheel. Gelegen in de wijk De Muntel, op loopafstand van de Bossche binnenstad en op korte afstand van het Centraal Station. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een huisartsenpraktijk, apotheek, supermarkt, kinderopvang en basisschool. Ook voor ontspanning en recreatie liggen de IJzeren Vrouw en het Prins Hendrikpark op korte loopafstand. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde hal op, voorzien van een originele terrazzovloer. Hier is ruimte voor een garderobe en via de trapopgang wordt de eerste verdieping bereikt. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met de meterkast. Vanuit de hal wordt ook de woonkamer betreden, een sfeervolle leefruimte met een eikenhouten vloer en een open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde is plaats voor een knusse zithoek met zicht op de voortuin. Meer naar het midden van de ruimte bevindt zich de eethoek, die in verbinding staat met de keuken aan de achterzijde. De keuken is ingericht met een recht keukenblok en voorzien van een vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de overzijde staat een koel-vriescombinatie, die ter overname wordt aangeboden. Dankzij de lichtstraat valt hier volop daglicht binnen. Dubbele deuren geven er toegang tot de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich, bereikbaar via een schuifdeur, de moderne badkamer. Deze lichte en eigentijdse ruimte is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en in een praktische nis zijn de wasapparatuur en de cv-ketel opgesteld. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde liggen de hoofdslaapkamer en een tweede kamer die momenteel in gebruik is als kledingruimte. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over vaste kasten. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en volledig bestraat. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, waar gedurende de dag op verschillende momenten van de zon kan worden genoten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
240 m³
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.