Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Vivaldistraat 4 B

5216EL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.276

Fotoalbum

Vivaldistraat 4 B 's-Hertogenbosch
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prettige hoeklocatie in het geliefde stadsdeel ’s-Hertogenbosch Zuid bevindt zich dit kleinschalige appartementencomplex met slechts drie appartementen. Alle drie de woningen komen gelijktijdig in de verkoop en beschikken over een eigen berging op de begane grond, veel ruimte, een praktische indeling en natuurlijk de fijne hoekligging. Een gelijkvloers appartement met patiotuin (nummer 4), een appartement met royaal dakterras (nummer 4A) of een praktisch ingedeeld bovenappartement (nummer 4B). Voor ieder wat wils. Zuid geldt als één van de meest gewilde wijken van ’s-Hertogenbosch, mede dankzij de korte afstand tot het bourgondische centrum en winkelcentrum Pettelaarpoort. Daarnaast woon je hier precies tussen het groen van het Zuiderpark, de Zuiderplas en Het Bossche Broek. Een bushalte en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur met een direct te verkrijgen parkeervergunning. Inhoud ca. 252 m2, woonopp. ca. 76 m2, bouwjaar 1962. Begane grond: Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Binnenkomst in de gemeenschappelijke hal met de trapopgang. De eigen berging bevindt zich aan de achterzijde van het complex. 2e Verdieping: De entree van dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping, met een eigen trapopgang naar de woonverdieping op de tweede etage. De ruime hal zorgt voor een prettige binnenkomst. Hier tref je de toiletruimte, washok, meterkast en toegang alle vertrekken. De ruim opgezette woonkamer biedt meerdere indelingsopties en de grote raampartij zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht. De keuken is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer (via een open doorgang) als vanuit de hal en beschikt over een langgerekt wandmeubel met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevinden zich een tweetal slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. De badkamer tenslotte is uitgerust met een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. Ook tref je hier de standplaats van de boiler. Verwarming van het appartement geschiedt middels elektrische panelen. Drie appartementen, ieder met een eigen indeling en karakter, maar met dezelfde aantrekkelijke ligging in het geliefde stadsdeel Zuid. Een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een plek waar stadse levendigheid en groene rust elkaar ontmoeten.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
252 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5216

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.