Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Vughterstraat 40 B

5211GJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.333

Fotoalbum

Vughterstraat 40 B 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in een prachtig, bijzonder stijlvol gerenoveerd en gemoderniseerd appartement aan de Vughterstraat (Energielabel A+). Dit 3-kamerappartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en is geheel instapklaar. Het appartement is voorzien van vloerverwarming, een luxe keuken, een moderne badkamer en een ruim dakterras op het zuidoosten. Tevens beschikt het appartement over 3 zonnepanelen. Dit appartement biedt wonen in hartje binnenstad met alle voorzieningen op loopafstand. Inhoud ca. 248 m3, woonopp. ca. 75 m2 bouwjaar 1900 (geheel gerenoveerd in 2026). 2e Verdieping: Binnenkomst in de royale en lichte woonkamer met open woonkeuken. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en de speelse indeling met de trap naar de bovenliggende verdieping, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat. Tevens is de meterkast netjes weggewerkt in één van de keukenkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime dakterras (ca. 22 m2), gelegen op het zuidoosten, waar u kunt genieten van een fraai uitzicht op de Sint-Jan. 3e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van Velux dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De overloop beschikt over praktische kasten met de opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en beschikt daarnaast eveneens over een aansluiting voor de wasmachine/droger. De gehele woning is afgewerkt met oog voor detail en kwaliteit. Gelegen in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Op korte loopafstand vindt u de gezelligheid van de Parade, de Markt en de Uilenburg met vele terrassen, (delicatesse)winkels, restaurants en festiviteiten. Scholen, kinderdagverblijf, een autovrij buurtparkje, Centraal Station en natuurgebied het Bossche Broek bevinden zich eveneens in de nabijheid. Ook ten opzichte van de uitvalswegen is het appartement gunstig gelegen. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de snelwegen. Een fantastische combinatie van een uniek object op een unieke plek. Een waar voorrecht om hier te wonen! Notaris: notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 10-04 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Xtremr (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.