Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Wilhelmus Kervelstraat 9

5224JW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Wilhelmus Kervelstraat 9 's-Hertogenbosch

Offenes Haus

Dinsdag 02-06 van 19:00 tot 20:30

Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 02-06 van 19:00 tot 20:30

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK DIT RUIME WOONHUIS IN KRUISKAMP - PERFECT VOOR JOU! Ben je op zoek naar jouw eerste (t)huis of een plek waar je als jong gezin kunt groeien? Dan hebben wij een fantastische woning voor je! Met maar liefst vijf slaapkamers, een splinternieuwe keuken en een moderne onderhoudsvriendelijke tuin biedt dit huis álles wat je nodig hebt. Rustig gelegen in de kindvriendelijke buurt Kruiskamp en ook nog eens duurzaam dankzij de zonnepanelen: ideaal voor starters, eenpersoonshuishoudens, tweepersonenhuishoudens en gezinnen die wat meer ruimte zoeken. Dit huis is klaar om jou een warm welkom te geven! WAAROM DIT JOUW NIEUWE (T)HUIS WORDT: Vijf slaapkamers: Ruimte voor iedereen in het gezin én een thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. Kindvriendelijke locatie: Speelplekken, rustige straten en groene hoekjes; de perfecte plek voor een gezin. Duurzaamheid met zonnepanelen: Je energierekening gaat omlaag, en die glimlach gaat omhoog! Nieuwe keuken: Koken wordt een feestje in deze moderne, strakke keuken met alle gemakken die je kunt wensen. Moderne tuin op het noordoosten: Geniet van de ochtendzon en een onderhoudsarme buitenruimte waar je kunt ontspannen of borrelen. WORD VERLIEFD OP JOUW NIEUWE WONING Stap binnen en laat je verrassen door wat deze woning allemaal te bieden heeft. Vanuit de lichte entree kom je in de sfeervolle woonkamer. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en maken deze ruimte dé plek om met vrienden of familie samen te komen.  Aan de woonkamer grenst de nieuwe keuken: een lust voor het oog én een droom voor iedere kookliefhebber. Stel je voor, jij die met gemak een driegangenmenu voorbereid terwijl je geniet van alle moderne apparatuur binnen handbereik. De keuken biedt bovendien voldoende ruimte om gezellig samen te koken.  De eerste verdieping is een absolute verrassing: hier wachten vier slaapkamers op jouw wensen. Of je nu gaat voor een knusse kinderkamer, een stijlvolle master bedroom of een inspirerende thuiswerkplek – je hebt keuzes genoeg. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een frisse uitstraling en slim ingedeeld zodat alles binnen handbereik is. En we zijn nog lang niet klaar, want de tweede verdieping voegt nóg een dimensie toe aan dit huis. Met een extra kamer is er werkelijk ruimte voor alles wat je hartje begeert. Denk aan een fitnessruimte, hobbykamer, extra opslag of gewoon een extra slaapkamer voor een groter gezin: hier kan écht alles. Buiten word je getrakteerd op een strakke, moderne achtertuin met een gunstige ligging op het noordoosten. Heerlijk om 's ochtends koffie te drinken terwijl de zon opkomt, en 's avonds kun je intiem dineren onder een sfeervolle lichtslinger. De tuin is ontworpen met weinig onderhoud in gedachten, zodat jij meer tijd hebt om ervan te genieten. Extra bonus: vanuit de tuin is er toegang tot een handige berging voor al je fietsen en tools. Deze woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Met de zonnepanelen op het dak draag je niet alleen bij aan een beter milieu, maar verlaag je ook nog eens je maandelijkse energiekosten. Slim én duurzaam wonen is hier het motto. En vergeet de buurt niet! Kruiskamp staat bekend om z’n rust, vriendelijke sfeer en al het groen in de omgeving. Kinderen kunnen veilig spelen en scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Hier woon je centraal, zonder in te boeten op rust en ruimte. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: Geniet van maar liefst vijf slaapkamers; ideaal voor grote gezinnen of extra hobby/werkruimte. De nieuwe keuken is modern, stijlvol en volledig uitgerust voor al jouw kookavonturen. Energiebewuste woning voorzien van zonnepanelen die energiekosten drukken. Strakke tuin gelegen op het noordoosten, perfect voor relaxen of gezellige tuinfeestjes. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen en een fijne, rustige sfeer.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 02-06 van 19:00 tot 20:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5224

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.