Einwohner
53
Letztes Jahr: 2025
Dorpsstraat 7
9957ND Saaxumhuizen • Groningen
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 3.182
Fotoalbum
Beschreibung
Karakteristiek huis met verhaal, royaal perceel en volop mogelijkheden Een karakteristiek huis, ruim van formaat en met volop mogelijkheden. Op een prachtige plek in de Dorpsstraat staat deze lichte woning (circa 165 m2) met drie slaapkamers en een multifunctioneel bijgebouw. Deze extra ruimte met zolder kan worden verbouwd tot atelier, werkruimte of gastenverblijf. De totale oppervlakte van het perceel is 865 m2, met aan de achterzijde een weids uitzicht over het Groninger Hoogeland. Deze karakteristieke woning heeft een mooi verhaal. De voorlaatste eigenaar heeft aan het oorspronkelijke woonhuis uit ca.1910 verschillende originele elementen toegevoegd. In 1985 is aan de zuidkant een grote serre aangebouwd en in 1997 zijn aan de oostkant twee nieuwe woonlagen toegevoegd, uitgevoerd als houtskeletbouw, met aan de oost- en zuidkant een grote overkapte veranda waar je van eind maart tot half november heerlijk kunt zitten. De huidige eigenaar heeft het huis verder ingekleurd en het oude huis gerenoveerd. De sfeervolle woonkamer en zitkeuken vormen het hart van het huis met in beide ruimtes tegelkachels die zorgen voor een aangename warmte in de winter. Veel is zelfgemaakt, van de Oostenrijkse tegelkachel in de keuken tot de houten binnendeuren en alles in een geheel eigen sfeer. Saaxumhuizen is een kleine, boomrijke oase op het oude Hoogeland, op slechts 10 minuten fietsen van Baflo waar een treinstation is met een rechtstreekse verbinding naar Groningen. Met de auto ben je in 30 minuten in het Lauwersmeergebied of in Groningen Stad. Indeling: Begane grond: De woonkamer is, net als de rest van de woning, ruim en licht. Je oog valt op het invallende licht in de serre, het balkenplafond, de lichte grenenhouten vloer en de oude handgemaakte deuren. Achter een van de deuren is de entree van het huis met de voordeur. De woonkamer is een royale leefruimte, met grote ramen en openslaande deuren voor een optimale verbinding met de tuin. Geniet van de ruimte en de lichtinval, die van de woonkamer een heerlijke plek maken. Via een tussengang, waaraan de badkamer en een apart toilet liggen, kom je in de ruime zitkeuken waar de originele opstelling staat, met ingebouwde tegelkachel. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot de veranda en de tuin aan de zuidkant van het huis. Verder is er vanuit de keuken toegang tot een ruime cv-kast/bergruimte en naar de inpandige berging aan de noordkant van het huis. In de cv-ruimte is de opstelling van de cv ketel en zijn de aansluitingen voor de wandverwarming. Vanuit de berging is er toegang tot een ruime houtopslag voor beide tegelkachels. De badkamer beneden is ingedeeld met een ligbad, een toilet en een wastafel. Naast de badkamer ligt een apart toilet. Bovenverdieping: Deze woning heeft drie ruime slaapkamers en een alkoof, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Twee slaapkamers liggen in het voorste deel van het huis, beide met veluxramen en met uitzicht op de zijtuin vanuit een opgebouwde dakkapel. De alkoof en de derde slaapkamer liggen in het achterdeel van het huis. Ook deze kamer heeft veel lichtinval met ramen op het oosten en zuiden, en een wijds uitzicht over de royale tuin en het Hoogeland. Bijgebouw: In de tuin staat een groot bijgebouw met zolderverdieping uit begin jaren tachtig, in dezelfde stijl als de woning. Deze multifunctionele ruimte kan worden verbouwd tot atelier, praktijkruimte of gastenverblijf. Ook een invulling als klus-/hobbyruimte of berging is mogelijk. Tuin: Het woonhuis en het bijgebouw worden omringd door een ruime tuin met verschillende fruitbomen, een waterput onder de veranda en een opgebouwde vijver tegen de zijmuur van de tuin. Er is genoeg plek om in de zon te zitten en voor kinderen is er volop ruimte om buiten te spelen. Dit is een oase van groen, waar jarenlang respectvol met de natuur is omgegaan. Omgeving: Saaxumhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Het Hogeland, met een middeleeuws kerkje op een wierde. In Eenrum en Baflo, beide vier kilometer verderop, is een supermarkt en er is een basisschool en treinstation in Baflo. In Winsum, tot 1 januari 2019 het administratieve centrum van de Gemeente Winsum waar ook Saaxumhuizen onder viel, ligt op plusminus 9 km van Saaxumhuizen. Hier kun je terecht voor vrijwel alle andere voorzieningen. Parkeren: Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren Bijzonderheden: - Als karakteristiek aangemerkte woning - Woonoppervlakte ca. 165 m² - Totale perceeloppervlakte ca. 865 m2, bestaande uit twee percelen - perceel Baflo H 393 : beklemrecht (vaste huur 2,50 euro per jaar) - Oorspronkelijk woonhuis uit ca. 1910 - Aangebouwde serre uit 1985 (bouwtekeningen aanwezig) - Aangebouwde dubbele woonlaag uitgevoerd in houtskeletbouw uit 1997 (bouwtekeningen aanwezig) - Volledige renovatie van de benedenverdieping van het oorspronkelijke woonhuis in 2013 - Volledige renovatie van de bovenverdieping in 2014 - Volledige renovatie van de inpandige berging in 2014 - Verwarming met behulp van twee tegelkachels ondersteund met wandverwarming en warm water via een cv ketel - Houtopslag - Bijgebouw met mogelijkheid voor werkruimte, atelier of gastenverblijf - Energielabel C. Bekijk de woning op: dorpsstraat7saaxumhuizen.nl/
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 865 m²
- Inhalt
- 681 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
- Externe Berghalle
- 25 m²
- Hinterhof Fläche
- 483 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en muurverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Saaxumhuizen auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Saaxumhuizen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Saaxumhuizen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Saaxumhuizen. In 2025 waren da 53 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 448.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
-
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 53 |
| 2022 | 53 |
| 2023 | 55 |
| 2024 | 53 |
| 2025 | 53 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 279.417 |
| 2022 | EUR 356.000 |
| 2023 | EUR 400.000 |
| 2024 | EUR 422.000 |
| 2025 | EUR 448.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 14
0-15: 10
15-25: 6
25-45: 8
45-65: 16
Ausbildungsstufe
Hoger
17
Praktisch
10
Middelbaar
11
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2
Nederland
50
Buiten Europa
1
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Vrijstaande woningen
22
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
1
1970 tot 1980
0
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
0
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
18
Bezeichnung E
2
Bezeichnung F
2
Bezeichnung B
1
Bezeichnung C
1
Bezeichnung A
0
Bezeichnung D
0
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.131 | 3.696 |
| 2021 | 2.344 | 3.900 |
| 2022 | 1.890 | 3.660 |
| 2023 | 1.530 | 3.610 |
| 2024 | 1.450 | 3.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.790 • Strom: 4.280
Koopwoning
Gas: 1.500 • Strom: 3.530
Appartement
Gas: 1.330 • Strom: 2.730
Vrijstaande woning
Gas: 1.560 • Strom: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 1.720
Betriebsaktivität in Saaxumhuizen (2025)
Handel en HORECA
1
Nijverheid en energie
2
Zakelijke dienstverlening
2
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Gesamtanzahl der Firmensitze: 13
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Saaxumhuizen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Saaxumhuizen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Saaxumhuizen?
Saaxumhuizen telt in 2025 ongeveer 53 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Saaxumhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Saaxumhuizen is in 2025 circa € 448.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Saaxumhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Saaxumhuizen ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Saaxumhuizen?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Saaxumhuizen?
In Saaxumhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 22 woningen.