Direkt zum Inhalt
Logo von Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Terrasweg 40

2071BD Santpoort-Noord • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: G&O Makelaars

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.913

Fotoalbum

Terrasweg 40 Santpoort-Noord
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Terrasweg 40 in Santpoort Noord staat een huis dat je meteen raakt. Een helft van een dubbel, gebouwd in 1923 in de stijl van de Amsterdamse School. De architectuur vertelt nog altijd haar eigen verhaal: de verticaal gemetselde plint, de tweekantige erker, de gepotdekselde planken op de voorgevel en de bakgoten die rusten op zware houten klossen. Voeg daar de verfijnde roedeverdeling in de ramen aan toe en je weet: dit is zo’n woning die je maar zelden tegenkomt. Zodra je binnenstapt, valt de originele granito vloer in de hal op. Prachtig bewaard gebleven en een eerste teken dat dit huis zijn karakter altijd heeft weten te behouden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de houten vloer warmte en gezelligheid brengt. Het sfeervolle balkenplafond en de fraaie ingebouwde buffetkast met origineel glas-in-lood geven de ruimte extra charme en benadrukken de authenticiteit van het huis. Het licht valt rijkelijk binnen via de erker en onderstreept de uitnodigende sfeer van een woonkamer die gemaakt is om in te ontspannen. De moderne semi-open Bulthaup keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en combineert stijl en functionaliteit. Deze is uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Via een klein trapje bereik je de uitbouw met vloerverwarming. Daar verandert de beleving subtiel: nog steeds volledig in stijl van het oorspronkelijke huis, maar dankzij de grote raampartijen en het niveauverschil voelt het eigentijds en luchtig. Aan de eettafel geniet je hier van uitzicht op de groene achtertuin. Openslaande deuren leiden naar buiten, waar de zon en de veranda je uitnodigen om heerlijk buiten te zitten. Vanuit de uitbouw bereik je ook de bijkeuken met wasmachineaansluiting en garderobe, voorzien van een extra toegangsdeur naar de voorzijde en een deur naar de tuin. In de achtertuin staat bovendien een schuur voor je klaar. De eerste verdieping zet de toon moeiteloos voort. Twee sfeervolle slaapkamers met prachtige ramen, waarvan één met directe toegang tot de badkamer. Daar vind je een royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet: ruim, stijlvol en comfortabel. Op de tweede verdieping staan een voorzolder en een derde sfeervolle slaapkamer met wastafel tot je beschikking. Perfect als werkplek, logeerkamer of juist een eigen domein voor een tiener. En dan de omgeving. Voor vers brood hoef je de straat niet uit; de bakker hier staat bekend als de beste van de regio en trekt mensen van heinde en verre. Ook de geliefde slager en Italiaanse traiteur zijn om de hoek. Twee basisscholen liggen op loopafstand, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Het centrum van Santpoort-Noord, met zijn winkels en horeca, ligt eveneens op loopafstand. Even wandelen doe je in het Burgemeester Rijkenspark. Station Santpoort-Noord ligt vlakbij, waardoor je snel in Haarlem of Amsterdam bent. En op de fiets bereik je in korte tijd de duinen en het strand, waar je de drukte achter je laat en de natuur alle ruimte krijgt. Terrasweg 40 is een huis om verliefd op te worden. Hier komen historie en stijl samen met modern comfort en licht. Een thuis dat wacht op nieuwe verhalen – misschien wel die van jou. * Helft van dubbel woonhuis * Bouwjaar 1923, Amsterdamse School stijl * Parkeren op eigen terrein * Originele granito vloer in de hal * Sfeervolle woonkamer met moderne semi-open keuken * Uitbouw in stijl, met vloerverwarming * Openslaande deuren naar zonnige tuin met schuur en veranda * Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel * Drie slaapkamers en praktische voorzolder * Centrum, station, duinen en strand dichtbij Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2071

Google Karten

Standort von Santpoort-Noord

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Santpoort-Noord

Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Noord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Noord. In 2025 waren da 7.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 551.000.

Einwohner

7.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 551.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

261

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Einwohner
2021 7.245
2022 7.245
2023 7.270
2024 7.245
2025 7.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 427.000
2022 EUR 473.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 551.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.160 15-25: 745 25-45: 1.435 45-65: 2.095

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

900

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

6.255

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 637
Appartementen 850
Tussenwoningen 1.240
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 1.182
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 160
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

711

Bezeichnung F

631

Bezeichnung G

559

Bezeichnung E

422

Bezeichnung D

359

Bezeichnung A

335

Bezeichnung B

325

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.800
2021 1.470 2.870
2022 1.150 2.630
2023 980 2.430
2024 960 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.760 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Santpoort-Noord (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Noord
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 24
mei 2025 21
mrt 2025 15
nov 2024 24
nov 2025 18
okt 2024 19
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Noord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Noord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Noord?

Santpoort-Noord telt in 2025 ongeveer 7.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 261 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Noord?

In Santpoort-Noord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.240 woningen.

Meer Häuser in Santpoort-Noord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.