Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Smidsweg 19

7433BM Schalkhaar • Overijssel

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 5.270

Fotoalbum

Smidsweg 19 Schalkhaar
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met diepe tuin, eigen oprit én Deventer op fietsafstand! Aan een van de leukste en meest knusse straatjes van het geliefde dorp Schalkhaar staat deze sfeervolle hoekwoning uit 1925: een huis met karakter, warmte en verrassend veel ruimte. Hier woont u rustig, met volop privacy en groen om u heen, terwijl winkels, de basisschool en bushaltes letterlijk om de hoek liggen. En ook heel aantrekkelijk: binnen slechts tien minuten fietsen staat u midden in de historische binnenstad van Deventer! Deze charmante witte hoekwoning maakt deel uit van een karakteristiek blok van zes woningen en beschikt over een eigen oprit, een diepe achtertuin en een royale schuur met vliering. Dankzij de vrije ligging en de lage bebouwing rondom geniet u hier het hele jaar door van veel licht en zon in én om het huis. De fraai groen aangelegde tuin voelt als een heerlijke, beschutte plek waar u in alle rust kunt ontspannen. Binnen valt direct de fijne sfeer op. De woonkamer ademt karakter en gezelligheid, gecombineerd met een moderne afwerking en een lichte VT-Wonen laminaatvloer. De ruime kelderkast biedt praktische bergruimte en de nette keuken is uitgevoerd met diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, elektrische inbouwoven, koelkast, vaatwasser en een stijlvol Belgisch natuurstenen werkblad. Direct naast de keuken vindt u een praktische ruimte met wasmachineaansluiting en de HR Remeha Tzerra combiketel uit 2016. Via de tussenhal loopt u via de zijkant van de woning zo de tuin in of naar uw eigen parkeerplaats.. Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. De vaste trap brengt u naar de ruime zolderverdieping met een grote dakkapel, waar een volwaardige derde slaapkamer is gerealiseerd. Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De diepe achtertuin van circa 17 meter ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de zijkant van het huis. Hier geniet u van veel privacy, groen en fijne zitplekken. De grote stenen schuur met houten opbouw uit 2007 is een absolute meerwaarde: voorzien van een keukenblok met stromend water, een ruime vliering én zes zonnepanelen. De ligging in Schalkhaar maakt het plaatje compleet. Dit dorp staat bekend om zijn dorpse sfeer, groene omgeving en actieve gemeenschap. U woont hier rustig en kindvriendelijk, en toch dichtbij alle voorzieningen én de gezellige stadse dynamiek van Deventer. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte en bereikbaarheid. Hoogtepunten van de woning: - Karakteristieke hoekwoning uit 1925 - Gelegen in een gezellig straatje in het centrum van Schalkhaar - Slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad van Deventer - Eigen oprit - Woonoppervlak circa 89 m² - Perceel van 190 m² - Diepe achtertuin op het noordwesten met veel privacy - Grote stenen schuur met houten opbouw en ruime vliering - Schuur voorzien van 6 zonnepanelen - Drie volwaardige slaapkamers - Grote dakkapel op eerste verdieping en op zolderverdieping - Moderne badkamer met bad, douche en dubbele wastafel - Nette keuken met Belgisch natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur - HR Remeha Tzerra combiketel uit 2016 - Instapklaar en sfeervol afgewerkt - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels en basisschool Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, privacy en een fijne ligging dichtbij Deventer? Dan nodigen wij u van harte uit om deze charmante hoekwoning zelf te komen ervaren. Plan snel een bezichtiging in en laat u verrassen door de sfeer, ruimte en het wooncomfort van Smidsweg 19 in Schalkhaar!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

3,02%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
315 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (2016)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7433

Google Karten

Schalkhaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schalkhaar

Wohn- und Viertelzahlen in Schalkhaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schalkhaar. In 2026 waren da 6.133 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

6.133

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

125

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Einwohner
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175
2026 6.133

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.285 0-15: 1.140 15-25: 810 25-45: 1.310 45-65: 1.595

Ausbildungsstufe

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

677

Bezeichnung A

616

Bezeichnung B

302

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

208

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schalkhaar
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schalkhaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schalkhaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2026 ongeveer 6.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer Häuser in Schalkhaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.