Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Scharren 6

8517HN Scharsterbrug • Fryslân

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.862

Fotoalbum

Scharren 6 Scharsterbrug
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in rust, ruimte en sfeer. Uw droomhuis op unieke locatie verrassend dichtbij Joure, Lemmer en Heerenveen! Op zoek naar een plek waar u thuiskomt in rust en ruimte, maar niet wilt inleveren op bereikbaarheid? Deze sfeervolle woning ligt op een perceel van bijna 2 hectare waardoor rust en privacy hier vanzelfsprekend zijn. Tegelijkertijd is de gezellige kern van Joure eenvoudig per fiets bereikbaar en bent u binnen ongeveer een kwartier rijden in zowel Lemmer als Heerenveen. Ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt. Maar ook het leuke dorp Scharsterbrug biedt voorzieningen zoals een basisschool, tennisclub, haven (aan de vaarroute langs de Friese Meren) en ’s zomers een gezellige streekmarkt. Rust en privacy: uw eigen landgoed De afstand tot de openbare weg zorgt voor een gevoel van vrijheid. Geen verkeer voor de deur - alleen u, uw dierbaren en als u daarvan houdt uw paarden of andere dieren. Hier kunt u ongestoord genieten van elke dag, of u nu ontspant in de tuin of uw hobby uitoefent. Sfeervolle omgeving met karakter Het perceel is omzoomd door prachtige, oude (fruit)bomen die elk seizoen zorgen voor een ander decor. Het uitnodigende erf ademt sfeer; dit is buitenleven op z’n best met genoeg ruimte om te dromen, te ontspannen en te genieten. In de omgeving zijn bossen en natuurlijk het watersportdorp Langweer. Comfortabel en goed onderhouden huis Het huis zelf is gezellig, goed onderhouden en voorzien van alle hedendaagse comfort. Of u nu houdt van knusse avonden bij de pelletkachel, uitgebreid koken in een moderne keuken of relaxen in een ruime, lichte woonkamer. Hier voelt u zich direct thuis. Begane grond U komt binnen via de hal met meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer met pelletkachel sluit aan op de eethoek en landelijke open keuken (2020) met inductiefornuis met elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de bijkeuken komt u in zowel het toilet als de garage en een ruimte met achteringang. In de bijkeuken staat de tweede pelletkachel en zijn de witgoedaansluitingen. De begane grond is voorzien van een houten vloer. De garage beschikt over geïsoleerde dubbele deuren (2025), een CV-combiketel (2025) en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een nette badkamer die is uitgerust met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met stahoogte. Enorme loods met onbegrensde mogelijkheden Naast het woonhuis vindt u een degelijk gebouwde loods (bouwjaar 2002) van ca. 200 m2 groot met een goothoogte van 4 meter, momenteel ingericht met 3 paardenboxen van 5 x 3,35 meter (Van der Veer Stallenbouw) en een indoor paddock. Perfect voor de paardenliefhebber! Heeft u andere plannen? Dankzij de omvang en indelingsmogelijkheden leent de loods zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld opslag, werkplaats, atelier of zelfs een combinatie van functies. Hier kunt u alle kanten op. Het buitenleven Achter het huis bevindt zich een beschut terras met in de avond zicht op de mooiste zonsondergangen. Rondom het huis is een heerlijke tuin met volop peren-, walnoten- en pruimenbomen. Het grootste gedeelte van dit perceel is ingericht voor het houden van paarden. Er zijn zomer- en winterweides met EquiFence omheining, een paddock en een rijbak. Bijzonderheden - Riant perceel van 19.120 m² met paardenfaciliteiten - Twee pelletkachels (2021) en nieuwe CV-ketel (2025) - Keuken vernieuwd in 2020 - Dakbedekking van garage, bijkeuken en dakkapel vervangen in 2024 - Garage met geïsoleerde deur uit 2025 Kom en beleef het zelf! Bent u op zoek naar een sfeervolle, rustige woonplek met volop privacy, maar toch verrassend centraal? Wilt u genieten van een gezellig huis én een multifunctionele loods, omgeven door oude bomen en een indrukwekkend uitzicht? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning te komen bekijken. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en bijzonder wonen hier kan zijn. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
19120 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
199 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 8517

Google Karten

Karte von Scharsterbrug

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Scharsterbrug

Wohn- und Viertelzahlen in Scharsterbrug

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scharsterbrug. In 2025 waren da 800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scharsterbrug
Jahr Einwohner
2021 800
2022 790
2023 800
2024 785
2025 800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scharsterbrug
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 180 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

180

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

725

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 139
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

74

Bezeichnung G

74

Bezeichnung A

68

Bezeichnung C

39

Bezeichnung F

34

Bezeichnung D

16

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scharsterbrug
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.150
2021 1.620 3.280
2022 1.260 3.030
2023 1.030 2.910
2024 1.020 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.150

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 1.500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Scharsterbrug (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scharsterbrug
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 8
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scharsterbrug.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scharsterbrug

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scharsterbrug?

Scharsterbrug telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharsterbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharsterbrug is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharsterbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharsterbrug ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharsterbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharsterbrug?

In Scharsterbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 139 woningen.

Meer Häuser in Scharsterbrug

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.