Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Zuidje 1

1636XB Schermerhorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 4.252

Fotoalbum

Zuidje 1 Schermerhorn
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het pittoreske Zuidje, midden in Schermerhorn, staat deze voormalige pastorie uit 1911. Een huis vol charme, karakter en verhalen, met de uitstraling van vroeger en het comfort van nu. Het pand is een blikvanger in het dorp, met zijn sierlijke overstekken, ambachtelijk metselwerk en fraaie detaillering in het houtwerk. Alles is professioneel onderhouden en recent geheel opnieuw geschilderd, waardoor het huis letterlijk en figuurlijk straalt. Binnen beschikt de begane grond over meerdere sfeervolle woonruimtes en de eerste verdieping over vier riante slaapkamers. Op een royaal perceel van 1.290 m², omgeven door groen en water, ervaart u hier een unieke combinatie van rust, ruimte en dorpse gezelligheid. Dankzij onder andere 36 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming in meerdere ruimtes geniet u van eigentijds wooncomfort binnen de historische muren van dit bijzondere pand. Kom binnen Zodra u binnenkomt via de statige entree, ervaart u meteen de charme van de woning: hoge plafonds, sierlijke lijsten en een klassieke trap. Aan de rechterzijde bevindt zich een kantoor annex werkkamer met op maat gemaakte kastenwanden. Aan de linkerzijde zijn de woonkamers, waar de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De chique parketvloer geeft de ruimtes een sfeervol karakter. Originele ensuite deuren met sierlijke lijsten vormen de verbinding tussen beide kamers. Hier sluit de serre op aan, die zich over twee zijden van de woning uitstrekt en volop zicht biedt op de tuin en het water. De authentieke keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en ligt verhoogd boven de kelder. Via een paar speelse traptreden bereikt u deze gezellige leefruimte, waar karakter en moderne invloeden mooi samenkomen. U kunt de keuken zowel vanuit de hal, als vanuit de serre bereiken. Een praktische en logische indeling die zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen alle leefruimtes. Tevens is er op de begane grond nog een bijkeuken waar de cv-ketel en wasmachine en droger zich bevinden. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers en een royale badkamer met bad en douche. Vanuit de master bedroom heeft u prachtig uitzicht over het vaarwater. De kamer die vroeger werd gebruikt om het linnengoed te mangelen en te strijken, de mangelkamer, is nu een sfeervolle slaapkamer geworden. Via deze slaapkamer kunt u met een vaste trap de verrassend ruime zolder bereiken. Deze zolder biedt nog volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te creëren. Buiten De tuin is verzorgd en gevarieerd aangelegd, met gazons, hagen en bloeiende borders. Er is een veranda voor lange zomeravonden, een kas voor wie graag zelf groente of bloemen kweekt en twee tuinhuizen die ruimte bieden voor opslag of hobby’s. De tuin rondom de woning zorgt ervoor dat u de hele dag door een plek in de zon kunt vinden. Aan de achterzijde geeft het uitzicht op het water een uniek doorkijkje. Aan de steiger met boothuis, welke recent vernieuwd is, kunt u de boot aanleggen en genieten van de langsvarende bootjes. Vanaf hier kunt u met uw eigen boot door de Eilandspolder varen. Dankzij de twee opritten, de grote carport met plek voor twee auto's en de riante garage met plek voor vier auto’s is er altijd voldoende parkeerruimte op eigen terrein. In de garage is tevens een bergzolder aanwezig. De tuin is volledig omsloten en rondom toegankelijk, waardoor u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Omgeving Schermerhorn is een dorp dat zijn historische karakter heeft behouden. Van oorsprong een walvisvaardersdorp, met monumentale panden en een kerk die hoog boven het dorp uitsteekt. Het ligt aan de rand van de Eilandspolder, een beschermd natuurgebied vol rietkragen en weidevogels. Een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Het dorp heeft een gemoedelijke gemeenschap met onder meer een basisschool en sportvoorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen rijdt u gemakkelijk naar Stompetoren en Ursem, terwijl ook Alkmaar en Purmerend snel bereikbaar zijn. Tevens rijdt er twee keer per uur een bus naar Alkmaar. Hier woont u in het hart van Noord-Holland, omringd door rust, water en historie, maar met de voorzieningen van de stad altijd dichtbij. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,21%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
294 m²
Fläche des Grundstücks
1290 m²
Inhalt
1514 m³
Sonstiger Innenraum
114 m²
Gebäude mit Außenbereich
69 m²
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1636

Google Karten

Standort von Schermerhorn

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Schermerhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schermerhorn. In 2025 waren da 1.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

1.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schermerhorn
Jahr Einwohner
2021 1.280
2022 1.250
2023 1.260
2024 1.260
2025 1.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schermerhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 275 0-15: 190 15-25: 140 25-45: 305 45-65: 350

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

190

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.140

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 77
Appartementen 142
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 202
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 12
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

135

Bezeichnung A

124

Bezeichnung B

97

Bezeichnung G

85

Bezeichnung D

78

Bezeichnung F

28

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schermerhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.110
2021 1.560 3.180
2022 1.180 2.960
2023 1.020 2.780
2024 960 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Schermerhorn (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schermerhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schermerhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schermerhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schermerhorn?

Schermerhorn telt in 2025 ongeveer 1.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schermerhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schermerhorn is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schermerhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schermerhorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schermerhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schermerhorn?

In Schermerhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.

Meer Häuser in Schermerhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.