Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Louise de Colignystraat 34

3116EL Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.928

Fotoalbum

Louise de Colignystraat 34 Schiedam
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms stap je een huis binnen waar alles klopt: de sfeer, de ruimte én de ligging. Deze karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning is zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en een granito vloer gaan hier moeiteloos samen met het comfort van nu. Met maar liefst 152 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit en garage is dit een droomplek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en gemak. Instapklaar De woning is in 2017 en 2018 met veel zorg en oog voor detail volledig gemoderniseerd en afgewerkt tot een eigentijds en comfortabel geheel. Zo is er een moderne, open keuken gerealiseerd die zorgt voor een lichte en ruimtelijke leefomgeving. Tevens zijn alle wanden en plafonds strak gestuct, is de badkamer vernieuwd en het toilet gemoderniseerd. De zolderverdieping is uitgebouwd met een dakkapel en ingedeeld in twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische vliering. Op de begane grond zijn de houten vloerdelen geschuurd en opnieuw gelakt, en op de verdiepingen zijn duurzame PVC-vloeren gelegd. Daarnaast is de elektrische installatie volledig vernieuwd en is de woning voorzien van HR++ beglazing en voorzetramen. In 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en in 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst. Het resultaat is een instapklare en tot in de puntjes verzorgde woning waar modern wooncomfort en sfeer naadloos samenkomen. Tuinen De buitenruimten vormen een heerlijk verlengstuk van de woning en bieden op elk moment van de dag een fijne plek om te verblijven. De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met groen en meerdere terrassen en beschikt over een praktische zij-ingang. Ondanks de noordelijke ligging is dit een verrassend zonnige tuin, waar vanaf circa april/mei van ’s ochtends vroeg tot in de avond van de zon kan worden genoten. Aan de voorzijde ligt een diepe voortuin op het zuiden, die samen met de brede en lange oprit volop ruimte biedt. Dit maakt het niet alleen een zonnige plek om te ontspannen, maar ook een ideale speelomgeving voor kinderen. De combinatie van beide tuinen zorgt ervoor dat er altijd een comfortabele plek te vinden is, of u nu kiest voor zon of juist verkoelende schaduw. Locatie Welkom in Schiedam West: een wijk waar rust, groen en levendigheid samenkomen. Deze straat behoort tot een van de meest geliefde straten van de buurt, en dat is niet zonder reden. Kinderen spelen hier buiten en alle dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Scholen, winkels, sportclubs en horeca bevinden zich op loop- en fietsafstand. Voor extra groen liggen ook het Julianapark en het Sterrenbos op in directe nabijheid. Het historische centrum van Schiedam ligt om de hoek, met zijn sfeervolle haven, monumentale panden en gezellige terrassen. En wil je de dynamiek van Rotterdam opzoeken? Binnen korte tijd sta je er – met de fiets, metro of bus. Een perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit voor twee auto’s kom je binnen in een stijlvolle entree die direct de toon zet: granito vloer, glas-in-lood en karakter. De woonkamer voelt licht en uitnodigend aan, met een warme houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de speelse indeling met een open zijkamer die kan dienen als extra zithoek of werkplek, is dit een leefruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw gezin. De open keuken met schiereiland vormt een fijne plek in huis, met de eetkamer aangrenzend, waardoor een echt woonkeukengevoel ontstaat. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur (o.a. Bora kookplaat, oven, combi-oven, Quooker kraan, koelkast, vriezer en vaatwasser). Vanuit de keuken en het eetgedeelte kun je de achtertuin betreden. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon en handige inbouwkasten. De moderne, vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de ruime overloop. Tweede verdieping: Een verrassend ruime verdieping die perfect aansluit op de wensen van een groter gezin. De royale overloop doet uitstekend dienst als hobbyruimte, werkplek of speelruimte en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers én een tweede badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Ideaal voor tieners, logees of gewoon extra comfort in huis. Extra bergruimte: Ook aan praktische ruimte is hier volop gedacht. De ruime garage (ca. 7,10 m lang en 2,76 m breed) is voorzien van elektra en een overheaddeur. Daarnaast beschikt de woning over een royale kelder met opstelling van de cv-ketel – ideaal als provisieruimte of extra opslag. Op de tweede verdieping vind je bovendien een handige vliering. Zo is werkelijk elke hoek van de woning optimaal benut. Afmetingen Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. Bijzonderheden • Gelegen op 223 m² eigen grond • Oprit voor 2 auto’s en een ruime garage • Grotendeels dubbel glas (voorzetramen met behoud van glas-in-looddetails) of HR++ glas. • 4 zonnepanelen • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Oplevering in overleg Kortom Een huis met karakter, ruimte en een warme sfeer – op een plek waar je als gezin echt kunt wonen en leven. Dit is zo’n woning die je eigenlijk zelf moet ervaren. Kom kijken, voel de sfeer en ontdek of dit jullie nieuwe thuis wordt. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3116

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.