Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Oosterstraat 22

3112SJ Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.211

Fotoalbum

Oosterstraat 22 Schiedam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Schiedam Oost betekent genieten van een levendige, karaktervolle omgeving waar alles binnen handbereik ligt. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer, terwijl ook het gezellige historische centrum van Schiedam en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Hier woon je in een buurt met sfeer en stadse dynamiek, maar met het comfort van je eigen fijne thuisbasis. Deze charmante 3-laagse tussenwoning uit 1887 combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Achter de voordeur kom je binnen in een verzorgde entree met vaste kast, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. De lichte woonkamer aan de voorzijde voelt ruim aan dankzij het grote raam en de prettige indeling met een aparte zit- en eethoek. Via de open trap bereik je de verdiepingen en via een toog loop je zo de L-vormige keuken in, compleet met diverse apparatuur en eveneens strak afgewerkt. Vanuit hier stap je de volledig betegelde achtertuin in, waar een stenen berging, een zonnescherm en een combinatie van houten schutting en stenen muur zorgen voor privacy en gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft als extra pluspunt een deur naar het royale terras met houten vlonderplanken, metalen hekwerk en elektrische rolluiken aan de gevel. De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer met vaste kast, waardoor er verrassend veel ruimte is voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. Met houten kozijnen op de begane grond, kunststof kozijnen op de verdiepingen en een energielabel D is dit een woning die sfeer, ruimte en een fijne ligging op eigen grond samenbrengt in één aantrekkelijk geheel. INDELING BEGANE GROND Vanaf de straat is de voordeur bereikbaar, die zorgt voor een binnenkomst in de lange smalle entreehal. Deze is afsluitbaar van de woonkamer en beschikt over een vaste kast. De wanden zijn gestuukt, er ligt een laminaatvloer en het plafond is voorzien van inbouw spots. De ruime woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft dankzij het grote raam veel lichtinval. Er is een aparte zit- en eethoek en de open trap geeft toegang tot de 1e verdieping. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn gestuukt. Vanuit de woonkamer is er via een toog toegang tot de keuken. Deze is opgesteld in een L-vorm met bovenkasten. De achterwand is betegeld en er is diverse apparatuur aanwezig. Op de vloer liggen tegels, de wanden zijn gestuukt en het strakke plafond is voorzien van inbouw spots. Vanuit de keuken is er toegang tot het gedeeltelijk betegelde toilet en de achtertuin. De achtertuin is volledig voorzien van tegels en een stenen border met beplanting. Achterin de tuin staat aan stenen berging en aan 1 zijde is er een afscheiding doormiddel van een houten schutting. De andere zijde beschikt over een stenen muur en aan de gevel van de woning hangt een zonnescherm. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is er een bovenkomst op de overloop. Hier ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van inbouw spots. Vanaf de overloop is er toegang tot de trap naar de 2e verdieping, de badkamer en twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een deur naar het terras. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn deels afgewerkt met stucwerk en deels behangen. Het nette terras is volledig voorzien van houten vlonderplanken en een metalen hekwerk. De houten schuttingen zorgen voor een afscheiding en aan de gevel hangen elektrische rolluiken. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft net als de hoofdslaapkamer een laminaatvloer en wanden die deels zijn afgewerkt met stucwerk en deels zijn behangen. De inpandige badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een douchehoek, een toilet en een wastafelmeubel. 2E VERDIEPING Deze verdieping is een volledige derde slaapkamer met een vaste kast. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels behangen. BIJZONDERHEDEN - Begane grond is voorzien van houten kozijnen - De verdiepingen zijn voorzien van kunststof kozijnen - Gestuukte wanden en plafonds - Achtertuin met stenen berging - Ruim terras op de 1e verdieping - Cv-ketel is gehuurd via Eneco - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1887 - Energielabel D - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1887
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3112

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.