Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Paulus Potterstraat 30

3117XE Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.135

Fotoalbum

Paulus Potterstraat 30 Schiedam
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, gemoderniseerde eengezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin in Schiedam West! Op zoek naar een comfortabele en ruime gezinswoning waar sfeer, licht en wooncomfort samenkomen? Deze verrassend ruime woning van ca. 140 m² biedt alles wat je nodig hebt: een gezellige woonkamer, vijf royale slaapkamers, twee balkons en een zonnige achtertuin. Gelegen in Schiedam West – een wijk met karakter en voorzieningen op korte afstand – is dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die gewoon wat extra ruimte willen. Gemoderniseerd in 2022 De woning is recent gemoderniseerd en instapklaar. De begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-clickvloer die warmte en luxe uitstraalt. De keukeninrichting is compleet vernieuwd en ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook de eerste en tweede verdieping is aangepakt met een doorgelegde PVC-vloer en fris gesausde wanden en plafonds. Schiedam West: Stedelijk en centraal Deze woning ligt in Schiedam West, een stadswijk met een authentiek stedelijk karakter. Hier woon je centraal, met openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatie allemaal in de directe omgeving. Indeling – Een woning met ruimte en karakter Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de fijne sfeer van de woonkamer op: licht, open en voorzien van een grote raampartij met zicht op de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is een charmante erker die zorgt voor extra daglicht en karakter. De kamer is afgewerkt met glad gestucte wanden en een speels balkenplafond, en beschikt over een handige trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken is een echte blikvanger. In L-opstelling, strak uitgevoerd met moderne fronten en luxe apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer loop je zo de gezellige achtertuin in, met overdekt vlonderterras en een houten berging – een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon, perfect voor een koffiemoment in de ochtendzon. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein, netjes afgewerkt en praktisch geplaatst. Tweede verdieping: De tweede verdieping telt drie slaapkamers. Eén daarvan heeft toegang tot een tweede balkon, waardoor ook hier het buitengevoel doordringt. De twee kamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot een ruime kamer, maar kunnen desgewenst eenvoudig weer worden gesplitst. In deze kamer is ook een wasmachine-aansluiting aanwezig. De badkamer is modern en compleet: een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, strakke betegeling en plafondspots zorgen voor een luxe uitstraling. De overloop en het trappenhuis worden verlicht door een dakkoepel die de hele verdieping een open en luchtig gevoel geeft. Pluspunten en bijzonderheden op een rij • Woonoppervlakte ca. 140 m² • Zonnige achtertuin én twee balkons • 4 a 5 ruime slaapkamers • Moderne keuken- en badkamerinrichting • De gehele woning is voorzien van nieuwe PVC-vloeren • Gelegen op Eigen grond • Centraal in Schiedam West, nabij voorzieningen • Gezien het bouwjaar zullen we in de koopovereenkomst in ieder geval de asbest- en ouderdomsclausule opnemen. • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3117

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.