Direkt zum Inhalt
Logo von 3D Makelaars B.V.

Rietkraag 45

3121TC Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.466

Fotoalbum

Rietkraag 45 Schiedam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rietkraag 45 - 3121 TC SCHIEDAM (English below) Bijzonder ruime eengezinswoning van meer dan 163m2 gelegen op EIGEN GROND! Deze woning heeft 4 riante slaapkamers, een uitgebouwde woonverdieping en parkeren voor de deur op eigen perceel! De wijk behoort bij 1 van de populaire wijken in Schiedam-Noord met het Beatrixpark letterlijk om de hoek. In de directe omgeving van de woning vindt u allerlei voorzieningen, zoals een speeltuin, voetbalveld, diverse scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum "Hof van Spaland" met diverse winkels en restaurants. Ook het natuur- en recreatiegebied "Midden-Delfland" is snel en makkelijk bereikbaar. Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe kast en extra licht door de lichtkoepel. Toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. De woonkamer met open keuken van tezamen ruim 55m2 biedt veel licht door de grote schuifpui aan de tuinzijde en de extra lichtstraat in de keuken, Er is een fantastische ruimte gecreëerd door de aanbouw aan de voorzijde waardoor er een ruime hoekkeuken geplaatst is en er een ruim eetgedeelte en tevens een ruim woongedeelte is ontstaan. De woonkamer heeft een provisiekast, meterkast en een sfeervolle openhaard. 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Apart 2e toilet. Ruime slaapkamer van ca. 14m2. De absolute hoofdslaapkamer waren vroeger 2 slaapkamers, maar is nu 1 riante slaapkamer van bijna 24m2 voorzien van een Frans balkon en zicht op de Poldervaart. De badkamer is netjes uitgevoerd en biedt een ligbad, wastafel, spiegelkast met verlichting, handdoekenradiator, aparte handdoekenkast en een doucheruimte. 2e verdieping: Overloop, aparte wasruimte met opstelplaats CV ketel, wasbak en aansluiting wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte kan men via een te plaatsen trap naar de vliering. Riante slaapkamer van ca. 14m2 aan de achterzijde voorzien van een dakraam. Deze kamer biedt tevens extra bergruimte achter de knieschotten. De 2e slaapkamer op deze verdieping is tevens ruim met ca. 15m2. Achtertuin: De achtertuin incl. terras is ca. 12.65 meter diep en ca. 5.30 meter breed. De tuin grenst aan de Poldervaart. De ligging op het noorden zorgt voor zowel veel zon en schaduw in de tuin. Het terras grenzend aan de woning is onderheid, evenals de carport. De carport geeft de mogelijkheid om 1 auto te parkeren op eigen perceel. Overige: -Oplevering in overleg; -Gelegen op eigen grond; -Mechanische ventilatie aanwezig; -Bouwjaar 1976; -Grotendeels kunststof kozijnen (houtnerf look) met isolerende beglazing; -De woning is aan de voorzijde uitgebouwd; -Energielabel C; -Verwarming en warmwater middels CV ketel uit juli 2024; -Gezien het bouwjaar van de woning worden er in de koopakte een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen; -Gebruiksoppervlakte 163.2m2 (NEN2580); -Inhoud 587.2m3 (NEN2580); -Perceeloppervlakte 170m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. English version: Exceptionally spacious family home of over 163 m², situated on freehold land. This property features four generous bedrooms, an extended living floor and private parking on its own plot directly in front of the house. The property is located in one of the popular residential areas of Schiedam-Noord, with the Beatrixpark literally around the corner. In the immediate vicinity you will find various amenities such as a playground, football field, several schools, public transport and the shopping centre “Hof van Spaland” with a wide range of shops and restaurants. The nature and recreational area “Midden-Delfland” is also easily and quickly accessible. Ground floor: Entrance, spacious hallway with wardrobe cupboard and additional natural light through a skylight. Toilet with wall-mounted closet and washbasin. The living room with open kitchen offers a combined surface area of over 55 m² and enjoys abundant natural light thanks to the large sliding doors facing the garden and the additional roof light in the kitchen. A fantastic amount of space has been created through the extension at the front of the house, allowing for a spacious corner kitchen as well as a generous dining area and comfortable living area. The living room also features a pantry cupboard, meter cupboard and an attractive fireplace. First floor: Landing with staircase to the second floor. Separate second toilet. Spacious bedroom of approximately 14 m². The master bedroom originally consisted of two bedrooms and has been combined into one very generous room of nearly 24 m², featuring a French balcony and views over the Poldervaart. The bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub, washbasin, illuminated mirror cabinet, towel radiator, separate towel cupboard and a separate shower area. Second floor: Landing. Separate laundry room with central heating boiler installation, sink and connections for washing machine and dryer. From this room, access can be created to the loft storage area via a staircase. Spacious rear bedroom of approximately 14 m² with a roof window and additional storage space behind the knee walls. The second bedroom on this floor is also generous in size at approximately 15 m². Rear garden: The rear garden, including terrace, is approximately 12.65 metres deep and 5.30 metres wide and borders the Poldervaart. Its north-facing position provides both sunny and shaded areas throughout the day. The terrace adjoining the house is pile-founded, as is the carport. The carport offers the possibility to park one car on private property. Additional information: -Delivery in consultation -Situated on freehold land -Mechanical ventilation system present -Year of construction: 1976 -Largely fitted with plastic window frames (woodgrain look) with insulating glazing -Front of the property has been extended -Energy label C -Heating and hot water via central heating boiler (July 2024) -Due to the year of construction, an age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement -Usable living area: 163.2 m² (NEN 2580) -Volume: 587.2 m³ (NEN 2580) -Plot size: 170 m² (Land Registry) This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. NVM terms and conditions apply. NEN 2580 explanatory clause The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard and aims to apply a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement. If exact measurements are of crucial importance to a buyer, we recommend measuring the property independently. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3121

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.