Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Stadhouderskade 23

3116HB Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.238

Fotoalbum

Stadhouderskade 23 Schiedam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen met vrij uitzicht, rust en licht! Aan de rand van de wijk De Gorzen vind je het allemaal! Op een fijne plek aan de rand van de wijk De Gorzen ligt dit royale 3-kamer appartement van circa 105 m² met eigen parkeerplaats! Hier woon je rustig, direct aan het water en met vrij uitzicht over groen. Een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van ruimte, licht en een ontspannen woonomgeving. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een prettige hoekligging, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De combinatie van het uitzicht, de ruimte en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren maakt dit een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen, nu én in de toekomst. LICHTE WOONKAMER MET PRACHTIG UITZICHT Zodra je de woonkamer binnenstapt valt het direct op: de grote raampartijen en het vrije uitzicht. Vanuit de zithoek kijk je uit over het water en het groen, wat zorgt voor een rustig en open gevoel. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN Het balkon is een absolute plus van dit huis. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Of je nu rustig een kop koffie drinkt in de ochtend of juist aan het einde van de dag nog even buiten zit, dit is een plek waar je graag bent. Het uitzicht over het water en de omliggende bebouwing zorgt voor een levendig maar tegelijkertijd ontspannen beeld. Door de overkapping zit je hier bovendien beschut en comfortabel. RUIMTE, INDELING EN MOGELIJKHEDEN Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarbij de grootste kamer zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, door het opsplitsen van de ruime tweede slaapkamer. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden, maar geeft ruimte voor modernisering. Dit geeft je als koper de kans om het appartement volledig naar eigen smaak en wens in te richten. Verder is er een praktische interne berging, die ideaal als wasruimte dienst kan doen en op de begane grond een externe berging op straatniveau. Tevens beschik je over een eigen parkeerplaats op het nabij gelegen terrein. WONEN IN DE GORZEN MET ALLES DICHTBIJ De Gorzen is een geliefde woonwijk in Schiedam, bekend om zijn rustige karakter en centrale ligging. Je woont hier aan de rand van de wijk, direct aan het water en met veel groen in de omgeving, zowel in het uitzicht vanaf het balkon als ook voor de deur aan de Stadhouderslaan, Westerkade en Nieuwe Haven. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en andere faciliteiten liggen op loopafstand, waardoor je alles dichtbij hebt zonder dat je afhankelijk bent van de auto. De wijk heeft een prettige, dorpse sfeer met een goede mix van bewoners. Voor een wandeling hoef je alleen de deur uit te stappen: langs het water en door de omliggende straten vind je volop mogelijkheden om even naar buiten te gaan. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen en openbaar vervoer in de nabijheid. Zo combineer je hier rust en ruimte met het gemak van de stad binnen handbereik. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: ca. 105 m² - Gelegen aan het water met vrij uitzicht over groen - Hoekligging, waardoor er veel lichtinval is - Royaal 3 kamer appartement, met mogelijkheid tot extra slaapkamer - Balkon op het zuidwesten - Lift aanwezig - Energielabel: A - Voorzien van berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats op nabij gelegen parkeerterrein - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot medio 2045 - Maandelijkse bijdrage VvE € 242,71, zeer actieve VvE, onderhoudsplan aanwezig - Verkoop geschiedt onder voorbehoud van toestemming van de rechtbank - Oplevering kan snel, na goedkeuring rechtbank INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
318 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2094)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3116

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.