Direkt zum Inhalt
Logo von Delfshaven Makelaardij

Van 's-Gravesandestraat 47 B

3112JL Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Van 's-Gravesandestraat 47 B Schiedam
Bild 3
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde ’s Gravesandestraat in Schiedam treft u dit verrassend ruime, lichte en uitstekend onderhouden dubbele benedenhuis met een riante, zonnige achtertuin op het zuiden. Een instapklaar appartement met een doorzon woonkamer en 2 slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen van ca. 94,7 m². De woning is met zorg afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Denk aan een stijlvolle, volledig uitgeruste keuken en een luxe badkamer, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten om direct te kunnen genieten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen, terwijl u zich op korte afstand bevindt van het sfeervolle centrum van Schiedam met een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook het Centrum van Rotterdam is aan te fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree met tochtportaal betreedt u de woning. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en lichtinval op. De doorzonwoonkamer is fraai afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en rustige basis. Er is volop plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met RVS-afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasser. De inbouwspots in het plafond geven het geheel een luxe uitstraling. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de veranda en de tuin. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prachtig zicht op de tuin en laat veel natuurlijk licht binnen. Via de veranda loopt u zo de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden in. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van groen en twee betegelde terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De stijlvolle openslaande deuren met zwart profiel en veel glas verbinden de woonkamer met de hal. Hier vindt u het toilet en de trap naar het souterrain. Souterrain Ook het souterrain is keurig afgewerkt en voelt volwaardig aan. De ruime overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, de cv-ruimte en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde profiteert van extra lichtinval dankzij de ramen aan de tuinzijde. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd in grijze tinten, gecombineerd met strak gestucte wanden en een plafond met inbouwspots. De ruimte beschikt over een douche met glazen wand en zwart profiel, een toilet en een wastafelmeubel met zwarte accenten. De zwarte details, waaronder de handdoekenradiator, zorgen voor een stijlvol en harmonieus geheel. Kortom: een sfeervol, ruim en instapklaar dubbel benedenhuis op een uitstekende locatie, met een heerlijke zonnige tuin. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met de stad binnen handbereik. Afmetingen Begane grond ca. 50,4m² Souterrain ca. 44,3m² Totale woonoppervlakte ca. 94,7m² Tuin ca. 46,7m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1933, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, energielabel D (ouder label), verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha, 2022) actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 52,50. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een bezichtigingsafspraak voor dit ruim, licht en goed onderhouden dubbel benedenhuis met veranda en een riante achtertuin. U bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
280 m³
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3112

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.