Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Scherpenbergsebaan 8 B

4722AX Schijf • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 6.486

Fotoalbum

Scherpenbergsebaan 8 B Schijf
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een droomwoning? Dan heb je hem nu gevonden! Wonen in alle rust, met volop ruimte en comfort? Dat vind je in deze prachtige landelijke villa op een royaal perceel in het gezellige Schijf. Hier geniet je iedere dag van vrijheid, privacy en een sfeervolle leefomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. De woning beschikt over een ruime oprit met elektrische toegangspoort, een mooie en luxe afwerking, een fantastische tuin rondom én een sfeervol tuinhuis met veranda waar je heerlijk kunt ontspannen. De combinatie van landelijke charme, moderne installaties en een praktische indeling maakt dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Ligging Deze fraaie villa is gelegen in het kerkdorp Schijf, onderdeel van de gemeente Rucphen. Schijf staat bekend om haar landelijke karakter, groene omgeving en gemoedelijke sfeer. Je woont hier rustig en vrij, maar toch op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisschool en sportfaciliteiten in het dorpscentrum. Het grotere dorp Rucphen ligt op slechts enkele minuten afstand, waar je terecht kunt voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en diverse voorzieningen. Dankzij de ligging aan de provinciale weg (60 km/uur) zijn omliggende dorpen en steden uitstekend bereikbaar. Daarnaast geniet je hier van een prachtige landelijke omgeving, nabij diverse natuurgebieden zoals de Rucphense Bossen, de Moerse Bossen en de Pannenhoef. Begane grond Via de ruime hal met vide, bereik je de verschillende vertrekken op de begane grond en middels de vaste trap, de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale slaapkamer met badkamer en-suite. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Ideaal voor gelijkvloers wonen of als comfortabel gastenverblijf. Aan de rechterzijde van de hal kom je in de sfeervolle L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren (met toegang tot de veranda), geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens gezellige avonden. De open landelijke keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetronoven, stoomoven, twee koelkasten, twee vriezers, vaatwasser, koffiezetapparaat en een wijnklimaatkast. Via de twee openslaande tuindeuren loop je zo de achtertuin in richting de sfeervolle Douglas veranda. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met toiletruimte. Vanuit hier bereik je een tweede bijkeuken met toegang tot de inpandige garage/berging met openslaande garagedeuren. Hier bevinden zich onder andere de omvormer en technische installaties. Tevens biedt deze garage/berging, volop ruimte voor het stallen van fietsen, opslag of het parkeren van een auto. Eerste verdieping De overloop met dakkapel geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van Velux dakramen. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een praktische bergzolder. De badkamer op de verdieping is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De ruime oprit met elektrische toegangspoort biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, gazon, vijver en een houten berging met sfeervolle overkapping/veranda. Bijzonderheden + Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, geschilderd in 2024 + Kruipruimte aanwezig + Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de verdieping + Hybride warmtepompcombinatie: Itho Daalderop HP Cube + Base Cube + Mechanische ventilatie + Centraal stofzuigsysteem + Twee badkamers, waarvan één op de begane grond + Screens aanwezig + Zonwering aanwezig + Oplaadpunt voor elektrische auto + 16 zonnepanelen van ieder 375 Wp + Elektrische toegangspoort

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,21%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
2345 m²
Inhalt
820 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop HP Cube + Base Cube ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 bidets, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4722

Google Karten

Karte von Schijf

Erkunden Sie Schijf und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schijf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijf. In 2025 waren da 1.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

1.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijf
Jahr Einwohner
2021 1.660
2022 1.650
2023 1.785
2024 1.720
2025 1.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 355 0-15: 240 15-25: 175 25-45: 360 45-65: 535

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

320

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

1.370

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 52
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 52
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

142

Bezeichnung C

134

Bezeichnung B

108

Bezeichnung D

77

Bezeichnung G

71

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.910
2021 1.800 3.960
2022 1.370 3.800
2023 1.130 3.630
2024 1.090 3.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.920

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Schijf (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijf
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijf?

Schijf telt in 2025 ongeveer 1.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijf is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijf ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijf?

In Schijf komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer Häuser in Schijf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.