Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Lavendelhof 24

5482PM Schijndel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.644

Fotoalbum

Lavendelhof 24 Schijndel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte en mogelijkheden Aan een rustig en ruim opgezet woonerf in Schijndel staat deze verzorgde tussenwoning waar je direct een prettig gevoel krijgt zodra je binnenstapt. Lavendelhof 24 combineert een praktische indeling met modern wooncomfort, een multifunctionele ruimte op de begane grond, vier volwaardige kamers en een verzorgde tuin. Daarbij is de woning de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd met onder andere 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de gehele begane grond, vernieuwde elektra en een cv-ketel uit 2022. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met extra mogelijkheden. In het kort: • Instapklare tussenwoning • Energielabel B • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • 10 zonnepanelen (2022) • Cv-ketel vernieuwd in 2022 • Elektra vernieuwd in 2016 • Multifunctionele ruimte op de begane grond • Vier slaapkamers mogelijk • Airconditioning in de hoofdslaapkamer • Rolluiken aanwezig • Parkeren op eigen terrein • Verzorgde achtertuin met berging en achterom • Laadpaal aanwezig aan de voorzijde (nader overeen te komen) Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en een praktische bergkast. Direct vanuit de hal heb je toegang tot een multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is netjes afgewerkt en daardoor voor uiteenlopende doeleinden geschikt. Denk aan een thuiswerkplek, speelkamer, praktijkruimte of hobbykamer. Een fijne extra ruimte die zich eenvoudig aanpast aan jouw woonwensen. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer. Hier valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Vanuit het grote raam kijk je prettig uit over het woonerf. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben stuk voor stuk een prettig formaat. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, wat ook tijdens warme zomerdagen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Verder beschikt de woning over rolluiken, wat bijdraagt aan comfort, privacy en verduistering. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is eveneens keurig afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de grootte en afwerking is deze verdieping uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en praktische buitenruimte. Direct aan de woning bevindt zich een terras waar je heerlijk kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een gazon, vaste borders met beplanting en een pad naar de achterzijde van het perceel. Achter in de tuin vind je extra bestrating, een berging en een overdekte ruimte die ideaal is voor het stallen van fietsen of het creëren van een beschutte zitplek. Uiteraard beschikt de tuin ook over een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Daarnaast is hier een laadpaal aanwezig, waarvan overname nader overeen te komen is. Een zonneluifel bij het keukenraam zorgt bovendien voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Wonen aan de Lavendelhof De woning ligt aan een rustig woonerf waar auto's ondergeschikt zijn aan wonen en spelen. Hierdoor ontstaat een prettige, ruimtelijke woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Het Lavendelhof is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Schijndel. Op korte afstand bevinden zich scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en dagelijkse voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Schijndel met winkels, horeca en supermarkten ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie ook zeer aantrekkelijk is voor forenzen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

3,02%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.