Direkt zum Inhalt
Logo von Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Roosevelthof 15

6333EL Schimmert • Limburg

Verfügbar

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 3.361

Fotoalbum

Roosevelthof 15 Schimmert
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROOSEVELTHOF 15 TE SCHIMMERT Op een centrale woonlocatie aan een woonerf kunnen wij u dit levensloopbestendige tussengelegen woonhuis met onder meer woonkamer, semi-open keuken, slaap- en badkamer op de parterre, slaapkamer op de verdieping en ruime achtertuin met achterom te koop aanbieden, uitermate geschikt voor starters en senioren ALGEMEEN Vraagprijs: € 279.000,-- k.k. Aanvaarding: op korte termijn mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: 1971 Perceeloppervlak: 290 m² Woonoppervlak: circa 83 m² Externe bergruimte: 5 m² (tuinhuis) Inhoud: circa 308 m³ Energielabel: C (geldig tot 31-12-2030) TYPERING Deze tussenwoning is centraal gelegen in een gewilde woonomgeving in het kerkdorp Schimmert, op loopafstand van winkelvoorzieningen, scholen en overige voorzieningen. Heerlen, Sittard en Maastricht zijn goed bereikbaar middels de nabijgelegen uitvalswegen, alsook de A2 en A76. Mooie wandel- en fietsroutes zijn op een steenworp afstand gelegen. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en al die jaren keurig onderhouden. Inmiddels is het op de voordeur na geheel voorzien van dubbele beglazing in (hard)houten kozijnen, alsmede een screen ten behoeve van de woonkamer aan de voorzijde. Ten behoeve van de slaapkamer en overloop op de eerste verdieping is het dak aldaar van binnenuit nageïsoleerd. Sterk punt van deze woning is natuurlijk de slaap- en badkamer op de parterre, waardoor de woning uitermate geschikt is om er levensloopbestendig te wonen, maar door de extra slaapkamer(s) op de eerste verdieping behoort natuurlijk ook gezinsbewoning tot de mogelijkheden. De woning beschikt over een ruim 23 meter diepe op het zuidoosten gelegen achtertuin, die via de woning, maar ook via een poort en brandgang aan de achterzijde bereikbaar is. Men vindt er een heerlijk terras aansluitend aan de woning, een houten tuinhuis, bloemperken, borders en beplanting. INDELING Parterre: Hal (2,8 m²) met laminaatvloer, vernieuwde meterkast (deels voldoende automaten, 3 fasen, aardlek, slimme elektra- en gasmeter, alsmede aansluiting glasvezel); was- en bergruimte (4,0 m²) met witgoedaansluitingen en trap naar verdieping; woonkamer (21,5 m²) met eiken parketvloer en halfhoge wand als afscheiding naar de keuken; semi-open keuken (7,9 m²) met deur naar achtertuin, muurkast en moderne keukeninstallatie in hoekopstelling (vernieuwd in 2022) voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, schouw afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combioven, koelkast en granieten werkblad met rvs spoelbak; slaapkamer I (11,6 m²) met laminaatvloer en 2 muurkasten; geheel betegelde badkamer (4,1 m²) voorzien van hoekdouche met cabine, wandtoilet en wastafel met meubel, spiegel en 2 hoge kasten. Tuin: Voortuin met grindpartij en beplanting; ruim 23 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met terras aansluitend aan de woning, elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel ten behoeve van de keuken (doek en motor vernieuwd in 2022/2023), een vrijstaand houten tuinhuisje (4,8 m²), bloemperken, borders, beplanting en achterom via een brandgang. 1e Verdieping (nokhoogte 2,64 meter): Bereikbaar via vaste trap; ruime overloop (5,6 m²) met bergruimte in het knieschot aan achterzijde; cv- en bergruimte (4,6 m²) aan voorzijde met cv-gas combiketel (Intergas Kompakt HRE 36/30, bouwjaar 2021, eigendom); slaapkamer II (14,0 m²) met Velux dakraam aan achterzijde, bergruimte in het knieschotten aan voor- en achterzijde en wastafel met meubel. BIJZONDERHEDEN - Rustig gelegen aan een woonerf; - Levensloopbestendig; - Geheel houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur); - Dak deels van binnenuit nageïsoleerd met glaswol; - Woonkamer voorzijde met screen; - Moderne in 2022 vernieuwde keukeninstallatie met apparatuur; - Slaap- en badkamer op de parterre; - Extra slaapkamer op de verdieping; - Ruime achtertuin met tuinhuis en achterom; - Meterkast vernieuwd; - Recente cv-gas combiketel; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Diverse voorzieningen in de omgeving; - In de koopovereenkomst zullen een "Niet zelf bewoond" en een "Ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

3,02%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
308 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
161 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6333

Google Karten

Schimmert auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Schimmert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schimmert. In 2026 waren da 3.159 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.000.

Einwohner

3.159

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schimmert
Jahr Einwohner
2021 3.195
2022 3.205
2023 3.175
2024 3.170
2025 3.170
2026 3.159

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schimmert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 403.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 945 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 560 45-65: 960

Ausbildungsstufe

Hoger

800

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

2.870

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 194
Appartementen 195
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

315

Bezeichnung D

222

Bezeichnung B

184

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

163

Bezeichnung A

142

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schimmert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.540
2021 1.870 3.640
2022 1.460 3.500
2023 1.160 3.370
2024 1.110 3.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 2.590

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schimmert (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schimmert
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schimmert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schimmert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schimmert?

Schimmert telt in 2026 ongeveer 3.159 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schimmert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schimmert?

In Schimmert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer Häuser in Schimmert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.