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Tsjerkepaed 9

8855HM Sexbierum • Fryslân

Verkauft

€ 135.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.550

2 % Übertragungssteuer (€ 2.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 139.550

Kaufpreis /m²: € 4.655

Fotoalbum

Tsjerkepaed 9 Sexbierum
Bild 22
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Beschreibung

Karakteristiek wonen op de terp – tegenover de kerk van Sexbierum Op een unieke plek, recht tegenover de kerk van Sexbierum, staat deze vrijstaande en sfeervolle woning aan het Tsjerkepaed 9. Een bijzondere kans voor starters en eenlingen die houden van karakter, rust en een woning met een eigen verhaal. De woning ligt bovenop de terp, op korte loopafstand van de winkels en de bushalte en op steenworp afstand van de Waddenzeedijk. Een heerlijke omgeving voor wie graag buiten is en het dorpsleven weet te waarderen. Je komt binnen via de achterentree met toegang tot de gang. Vanuit hier bereik je de badkamer met toilet en douche en de gezellige woonkamer. De halfopen keuken is voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om te koken. In de CV-kast bevindt zich een hagelnieuwe Intergas HR-combiketel (2026, eigendom). Op de verdieping is een ruime slaapzolder aanwezig. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, maar wordt niet meegerekend in het gebruiksoppervlak wonen. De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd: • Het dak is vernieuwd omstreeks 2000; • De kunststof dakkapel is van ca. 2001; • In 2012 is de woning gerenoveerd en gemoderniseerd; • Voorzien van een nieuwe CV-ketel uit 2026. Een charmante, vrijstaande woning op een markante plek in het dorp, ideaal voor wie klein wil wonen maar groots wil genieten van sfeer en omgeving. Lees de volledige omschrijving

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€ 135.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.550

2 % Übertragungssteuer (€ 2.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 139.550

2,78%

Jährlich

%

€ 6.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 135.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
29 m²
Fläche des Grundstücks
49 m²
Inhalt
159 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sexbierum

Wohn- und Viertelzahlen in Sexbierum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sexbierum. In 2025 waren da 1.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 245.000.

Einwohner

1.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 245.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sexbierum
Jahr Einwohner
2021 1.705
2022 1.685
2023 1.675
2024 1.735
2025 1.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sexbierum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 230.000
2025 EUR 245.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 370 0-15: 275 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

440

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.470

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 109
Appartementen 51
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 273

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 33
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

189

Bezeichnung C

175

Bezeichnung G

149

Bezeichnung B

122

Bezeichnung D

65

Bezeichnung F

38

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sexbierum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.720
2021 1.510 2.760
2022 1.160 2.550
2023 990 2.480
2024 950 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.110

Betriebsaktivität in Sexbierum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sexbierum
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sexbierum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sexbierum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?

Sexbierum telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sexbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?

In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

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