Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Nooijen

Nieuweweg 17

5853AM Siebengewald • Limburg

Verkauft

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 2.457

Fotoalbum

Nieuweweg 17 Siebengewald
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een rustige woonomgeving op een ruim perceel, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met vrijstaande garage. Deze royale woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Met 32 zonnepanelen en energielabel A is deze woning ook duurzaam. Dankzij de doordachte indeling, met zowel een hoofdwoning als een volledig ingerichte woonruimte in het achterhuis, is deze woning bij uitstek geschikt voor mantelzorg of het combineren van wonen en werken. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een sfeervolle tuinkamer. INDELING Begane grond: Het voorhuis is te betreden via de voordeur aan de voorzijde. De ontvangsthal is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, een kelder en geeft toegang tot de woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich een warme en gezellige woonkamer met en-suite eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prettige sfeer. De ruime woonkeuken heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Tevens beschikt deze ruimte over openslaande deuren naar de zij-tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een royale hal in het achterhuis. Deze ruime hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, ligt centraal en biedt toegang tot een separate toiletruimte en de badkamer. De moderne en eigentijdse badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een douche, wastafel met meubel, toilet en witgoedaansluitingen. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer en woonkeuken van het achterhuis. De woonkeuken heeft een hoekopstelling en is eveneens voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische koffiecorner. De aangrenzende woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De slaapkamer is zowel bereikbaar vanuit de hal als vanuit de woonkamer. Eerste verdieping: Via de ontvangsthal in het voorhuis is de overloop bereikbaar, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelwand, designradiator en een toilet. De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. In het achterhuis is de eerste verdieping te bereiken vanuit zowel de woonkamer als de hal. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen en vaste bergkasten. De overloop biedt voldoende ruimte om een fijne werkplek te creëren, en tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. Zolder: De bergzolder is te bereiken middels vlizotrap. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders gevuld met sierkiezels. De ruime oprit loopt langs de woning naar de vrijstaande garage en biedt plaats aan meerdere auto’s. Halverwege de oprit is een stijlvol hekwerk geplaatst dat zorgt voor extra privacy en veiligheid. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een ruim terras direct achter de woning, evenals een houten overkapping aan de zijkant van de tuin. Vanaf dit terras heb je een prachtig uitzicht over de gehele tuin, de natuurvijver en de tuinkamer. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaand houten tuinhuis, ingericht met een houtkachel en een sauna, een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een moderne tuinkamer met glazen wanden, waar je ook bij minder mooi weer comfortabel kunt genieten van het buitenleven. GARAGE & BERGING De vrijstaande stenen garage is te bereiken via de royale oprit naast het huis. De garage is voorzien aan de voorzijde van een dubbele openslaande deuren met aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. Achter de garage is een houten berging aanwezig met een sfeervolle houten overkapping. SIEBENGEWALD & OMGEVING Siebengewald is een klein dorp in Noord-Limburg in de gemeente Bergen, omringd door uitgestrekte bossen, schilderachtige wandel- en fietsroutes, en unieke natuurgebieden zoals de Maasduinen. Dit rustige dorp, vlak bij de grens met Duitsland, ademt een sfeer van rust. Het beschikt over een basisschool en in de omgeving zijn diverse eet- en drinkgelegenheden te vinden. Het dorp heeft een goede aansluiting met de rest van de regio dankzij diverse uitvalswegen. Siebengewald ligt vlak bij de N271, een belangrijke provinciale weg die je snel naar grotere plaatsen zoals Gennep en Nijmegen brengt. Via de N271 bereik je ook snel de A77 (richting Boxmeer), die aansluit op de A73 richting Venlo en Nijmegen (circa 35 autominuten). ALGEMEEN - De woning is voorzien van hybride cv-ketel/ warmtepomp en een airconditioning. - De gehele woning is voorzien van HR+ dubbel glas. (Behalve de badkamer begane grond) - De woning beschikt over 32 zonnepanelen (2022). - Er is vloerverwarming aanwezig in beide badkamers. - Biedt ruimte voor werken aan huis of eventueel voor mantelzorg. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
1055 m²
Inhalt
894 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
2022
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5853

Google Karten

Geografische Übersicht Siebengewald

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Siebengewald

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Siebengewald. In 2025 waren da 2.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.000.

Einwohner

2.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Siebengewald
Jahr Einwohner
2021 2.060
2022 2.060
2023 2.080
2024 2.120
2025 2.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Siebengewald
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 359.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 490 0-15: 270 15-25: 220 25-45: 445 45-65: 685

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

540

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 322

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 45
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

178

Bezeichnung B

140

Bezeichnung A

136

Bezeichnung F

128

Bezeichnung G

109

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Siebengewald
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.630
2021 1.730 3.580
2022 1.290 3.340
2023 1.020 3.230
2024 990 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.710

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Siebengewald (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Siebengewald
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Siebengewald.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Siebengewald

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Siebengewald?

Siebengewald telt in 2025 ongeveer 2.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siebengewald?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siebengewald?

In Siebengewald komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer Häuser in Siebengewald

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.