Direkt zum Inhalt
Logo von Klomberg Makelaars B.V.

Hof van Oranje 4

7064GD Silvolde • Gelderland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.934

Fotoalbum

Hof van Oranje 4 Silvolde
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hof van Oranje 4 Silvolde Vraagprijs: € 399.000,- k.k. Op een beschutte en rustige locatie in Silvolde staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2007. De woning is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een comfortabele, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning is ontstaan. Met een energielabel A, een nieuwe Intergas cv-ketel uit 2025, 10 zonnepanelen (2023), HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie én een royale aanbouw aan de achterzijde biedt deze woning een bijzonder compleet woonpakket. Wonen met ruimte en comfort Bij binnenkomst in de entree bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar het hart van de woning: de royale leefruimte waar wonen, koken en eten op een natuurlijke manier samenkomen. Dankzij de aanbouw van de woonkamer in 2021 is er een heerlijke, open leefomgeving ontstaan met volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een ruime keukenopstelling. De woonkamer is een fijne plek om samen te komen en staat middels openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. De aanbouw is bovendien voorzien van een lichtstraat, waardoor een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt en de ruimte nog groter aanvoelt. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond zorgt dit voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Daarnaast beschikt de woning over een handige trapkast voor extra bergruimte. De moderne keuken uit 2021 vormt een mooi geheel met de rest van de leefruimte. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, Quooker en een royale 6-pits gaskookplaat. Voor toekomstbestendig koken is daarnaast alvast een Perilex-aansluiting aangelegd, waardoor de overstap naar inductiekoken eenvoudig mogelijk is. Daarnaast is er een sfeervolle koffiecorner gecreëerd, wat de keuken een extra praktische en gezellige uitstraling geeft. Praktische bijkeuken Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een wastafel, witgoedaansluitingen en een elektrische boiler. Ideaal voor het plaatsen van wasapparatuur en het opbergen van huishoudelijke spullen. Vier slaapkamers en volop ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van draaikiepramen, horren en rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de in 2025 geplaatste Intergas cv-ketel en de airconditioning uit 2023. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin op het zuidwesten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een prettige lengte en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zitplekken. Dankzij het aanwezige windscherm kunt u al vroeg in het seizoen genieten van een beschutte zitplek in de tuin. Achter in de tuin staat een houten berging voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Een extra pluspunt is de vaste parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. Pluspunten van de woning - Energielabel A; - Intergas cv-ketel uit 2025; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Airconditioning uit 2023; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken uit 2021; - Perilex-aansluiting aanwezig voor inductiekoken; - Royale aanbouw van woonkamer en bijkeuken gerealiseerd in 2021; - HR++ beglazing; - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; - Vier slaapkamers mogelijk; - Achtertuin op het zuidwesten; - Vaste parkeerplaats aan de voorzijde; - Nette tot uitstekende staat van onderhoud. Wonen in Silvolde Silvolde is een geliefd dorp in de gemeente Oude IJsselstreek en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook Doetinchem en de omliggende dorpen goed bereikbaar zijn. Het dorp kent een actief verenigingsleven en een aangename woonomgeving, waardoor het voor veel gezinnen een aantrekkelijke plek is om te wonen. Ben je op zoek naar een ruime, uitgebouwde en energiezuinige woning op een rustige locatie in Silvolde? Neem dan contact op met Klomberg Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

3,02%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
482 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7064

Google Karten

Geografische Übersicht Silvolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Silvolde

Wohn- und Viertelzahlen in Silvolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Silvolde. In 2026 waren da 5.584 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.740.

Einwohner

5.584

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Silvolde
Jahr Einwohner
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607
2026 5.584

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Silvolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.493 0-15: 678 15-25: 620 25-45: 1.162 45-65: 1.609

Ausbildungsstufe

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

682

Bezeichnung B

401

Bezeichnung A

378

Bezeichnung G

311

Bezeichnung A++++

265

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Silvolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Gesamtanzahl der Firmensitze: 553

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Silvolde
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Silvolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Silvolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2026 ongeveer 5.584 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Silvolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.