Direkt zum Inhalt
Logo von Kim Boontjes Makelaar

Ruigeweg 78 B

1752HE Sint Maartensbrug • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.435

Fotoalbum

Ruigeweg 78 B Sint Maartensbrug
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms stap je een woning binnen en weet je het meteen: dit voelt als thuis. Hier woont u in alle rust op het platteland, omringd door natuur en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Strand, zee en bos bevinden zich op korte afstand. Vanuit deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning geniet u dagelijks van een weids uitzicht over de landerijen, met de karakteristieke Schoorlse duinen als prachtig decor aan de horizon. Hier ervaart u het echte buitenleven, te midden van één van de mooiste stukjes van Noord-Holland. Tussen de kleurrijke bollenvelden en het strand, in het geliefde dorp Sint Maartensbrug aan het Noord-Hollandskanaal, staat deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning. De woning werd gebouwd in 1998 en is sindsdien met veel liefde onderhouden. Dankzij de hoogwaardige verbouwingen en vernieuwingen van de afgelopen jaren is een eigentijds en comfortabel familiehuis ontstaan waar u direct kunt intrekken. In 2020 werd de woning aan de zijkant met een tuinkamer uitgebouwd, waardoor een prachtige extra leefruimte is gerealiseerd. Omringd door grote raampartijen voelt u hier het buitenleven in elk seizoen. Of het nu een zonnige zomerdag of een winterse ochtend is met uitzicht over de velden, deze ruimte vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het huis. De sfeervolle living met pellet kachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin vormt het warme hart van de woning. Ook werd in 2020 een luxe nieuwe keuken geplaatst, compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad. Een echte eyecatcher voor kookliefhebbers en levensgenieters. De badkamer werd in 2021 volledig vernieuwd en biedt een frisse, moderne uitstraling. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separaat toilet. Zowel boven als beneden zijn de muren en plafonds strak afgewerkt. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een duurzame toekomst. Het geheel staat op een royale kavel van circa 425 m² met een eigen oprit. De fraai aangelegde tuin is net als de woning uitstekend onderhouden. Met een carport aan de ene zijde, een praktische schuur aan de andere zijde en meerdere zonnige terrassen rondom het huis is er altijd een plek te vinden om te genieten van rust, ruimte en privacy. Sint Maartensbrug ligt centraal tussen Schagen, Alkmaar en Den Helder, met uitstekende uitvalswegen in de directe omgeving. Op de fiets bereikt u binnen enkele minuten het brede zandstrand van Sint Maartenszee en de uitgestrekte bollenvelden. Ook het gezellige centrum van Schagen ligt op slechts ongeveer vijftien minuten fietsen. De foto's, video en plattegronden geven alvast een mooie eerste indruk, maar de sfeer, het uitzicht en het woongevoel moet u vooral zelf komen ervaren. Meer informatie vindt u op de website ruigeweg78b.nl. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis net dat beetje extra heeft. Neem contact op met Kim Boontjes via 06 11 79 99 61 voor een persoonlijke rondleiding. Begane grond Via de entree komt u binnen in de verzorgde hal, die toegang biedt tot de living, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne badkamer is deels betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over aangename daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie naast de aanwezige, automatische ventilatiesysteem. Bij binnenkomst in de living valt direct de prettige lichtinval op. De ruime woonkamer ademt sfeer en comfort, waarbij de pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De open keuken vormt een prachtig geheel met de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Deze luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en een geïntegreerde koffiemachine. Het raam boven het werkblad zorgt voor extra daglicht en biedt bovendien een fraai uitzicht over de tuin richting de karakteristieke kerktoren van Schagen. Aansluitend aan de living bevindt zich de prachtige tuinkamer. Dankzij de vele raampartijen en de dubbele openslaande deuren wordt binnen naadloos verbonden met buiten. Een heerlijke plek om in elk seizoen te genieten van het uitzicht op de tuin en de landelijke omgeving. Direct naast de entree bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. Bovendien biedt deze ruimte extra bergruimte voor het dagelijks gemak. 1e Verdieping Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en een separate toiletruimte bereikbaar. De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide vergroot door de plaatsing van een dakkapel, waardoor hier extra leefruimte en een prettige lichtinval zijn ontstaan. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. De separate toiletruimte op deze verdieping zorgt voor extra comfort en gemak. Het buitenleven Het woonhuis is centraal op het perceel gesitueerd en wordt omringd door een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin. De tuin is rijk beplant met een gevarieerde mix van vaste planten, bloemenborders en groen, wat zorgt voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling gedurende het hele jaar. De voortuin grenst aan de weg en beschikt over een elektrisch afsluitbaar toegangshek naar de voordeur. Daarnaast is er een ruime eigen oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Rondom de woning bevinden zich meerdere terrassen, waaronder een royaal terras aan de achter- en zijkant van het huis. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden om van de zon, de rust en het buitenleven te genieten. Aan één zijde van de woning bevindt zich een carport, die direct aansluit op een houten erfafscheiding. Aan de andere zijde staat een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Samen zorgen deze voorzieningen voor volop gebruiksgemak en extra bergruimte. Bijzonderheden Instapklare en uitgebouwde woning op een royale kavel met veel ruimte in en om het woonhuis Op wandel- en fietsafstand van strand en zee Binnen en buitenom perfect onderhouden Uitbouw gerealiseerd in 2020 Moderne en complete keuken vernieuwd in 2020 Moderne badkamer vernieuwd in 2021 Praktische indeling met bijkeuken, berging, overkapping Rondom een heerlijke tuin met prachtig uitzicht waar altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is Ruime eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s Houten kozijnen met isolatieglas HR++, geschilderd door erkend schilder in 2023 Energielabel B Volledig geïsoleerd Verwarming en warmwater middels cv-installatie, Remeha 2017 Gehele begane grond uitgevoerd met vloerverwarming Daarnaast wordt de woning verwarmd door een pelletkachel geplaatst in 2025 Naast het woonhuis onder de carport een laadpaal voor een elektrische auto Woonoppervlakte circa 115 m² Inhoud circa 403 m³ Perceeloppervlakte 425 m²

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1752

Google Karten

Sint Maartensbrug auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Sint Maartensbrug aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Maartensbrug

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Maartensbrug. In 2025 waren da 725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Maartensbrug
Jahr Einwohner
2021 720
2022 735
2023 735
2024 735
2025 725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Maartensbrug
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 85 15-25: 90 25-45: 145 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

120

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

660

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 4
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

92

Bezeichnung C

80

Bezeichnung D

63

Bezeichnung B

26

Bezeichnung A

23

Bezeichnung F

21

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Maartensbrug
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.430
2021 1.830 3.620
2022 1.400 3.360
2023 1.180 3.200
2024 1.130 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 1.570 • Strom: 3.140

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.860

Betriebsaktivität in Sint Maartensbrug (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Maartensbrug
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Maartensbrug.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Maartensbrug

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maartensbrug?

Sint Maartensbrug telt in 2025 ongeveer 725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensbrug is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensbrug ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maartensbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maartensbrug?

In Sint Maartensbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer Häuser in Sint Maartensbrug

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.