Aan de rand van het gezellige Sint-Maartensdijk vinden jullie deze verrassend leuke tussenwoning. Een plek waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen en waar jullie elke dag kunnen genieten van rust, ruimte en een vrij uitzicht over het omliggende groen. Hier woon je nét buiten de drukte, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik.
HIGHLIGHTS
• Duurzaam wonen, check! De woning beschikt over 10 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muurisolatie en dakisolatie (2025).
• Elke dag genieten van vrijheid en uitzicht over groen door de gunstige ligging aan de rand van Sint-Maartensdijk.
• Altijd al gedroomd van een keuken waar Gordon Ramsay jaloers op zou zijn? Check! Bekijk de foto's van deze moderne keuken, maar eens goed, want die is voorzien van alle gemakken.
• Zonliefhebbers opgelet! De achtertuin is gelegen op het gunstige Zuidwesten! Als dat geen bij bruinen wordt ;)
• De handige berging is de ideale plek voor het opbergen van jullie spullen of voor motoren, fietsen e.d. en met de achterom wordt dit allemaal gemakkelijker.
• Sfeervol, maar ook ruim wonen? Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 118 m², externe bergruimte van ca. 9 m² en een inhoud van ca. 440 m³.
Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.
Op zoek naar een nieuwe woning in een rustig dorp, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning in Sint-Maartensdijk iets voor jullie! Gelegen in de sfeervolle gemeente Tholen, biedt deze smalstad alles wat je zoekt. Binnen no-time sta je in het gezellige dorpscentrum, met supermarkten, leuke terrasjes en een mooie jachthaven. Daarnaast zijn er volop horecagelegenheden en sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt.
Wie van natuur houdt, kan zich uitleven op de schilderachtige wandel- en fietsroutes door het Zeeuwse en West-Brabantse landschap. Sint-Maartensdijk heeft een rijk verleden en een authentieke uitstraling, wat het dorp extra bijzonder maakt. En met uitstekende verbindingen naar steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen kun je altijd snel de drukte opzoeken – of juist ontsnappen!
INDELING
BEGANE GROND
Jullie komen aan in deze rustige woonwijk, parkeren de auto en lopen middels de fraai aangelegde voortuin naar binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer en het betegelde toilet met fonteintje.
De woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, deels behangen en deels schoonmetselwerk wanden en een (sier)balken plafond. De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken en de eerste verdieping. Hier kan een gezellige spelletjesavond georganiseerd worden of een relaxte filmavond.
Wat een eyecatcher! Deze moderne keuken (2021) nodigt zeker uit om heerlijke gerechten te bereiden. De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels gestucte en deels schoonmetselwerk wanden en een (sier)balken plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een inductiekookplaat (BORA), koelkast, vaatwasser, combimagnetron, close-in-boiler en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
1e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplaten plafond met inbouwverlichting. De slaapkamer is voorzien van een kunststof kozijn.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en kunststof schrootjes plafond. De slaapkamer is voorzien van een kunststof kozijn.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gipsplaten plafond met inbouwverlichting. De slaapkamer is voorzien van een kunststof kozijn.
De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en kunststof lamellen plafond. De badkamer is voorzien van een bad-douche combi, 2e toilet, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine.
2e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, gesauste wanden en een gisplaten plafond. De overloop beschikt over de CV-Ketel (Remeha, 2017) en biedt toegang tot de vierde slaapkamer.
Slaapkamer 4 is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een gipsplaten plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel.
TUIN
Geniet van zorgeloze zomerdagen in de onderhoudsvriendelijke achtertuin! De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van sierbastring, achterom en een vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektra. Of jullie nu lekker tot rust willen komen of willen genieten van een gezellige bbq met vrienden en familie, deze tuin creëert de perfecte omgeving voor ontspanning en samenzijn.
______________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
