Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Bijstra

Vegilinstraat 40

8521KV Sint Nicolaasga • Fryslân

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.906

Fotoalbum

Vegilinstraat 40 Sint Nicolaasga
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, deze woning wordt alleen aangeboden aan inwoners van Sint Nicolaasga of omgeving! Deze 2/1 kapwoning is levensloopbestendig, heeft energielabel C, een garage en is instapklaar. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze fraaie woning ook geschikt voor senioren. Maar voor starters uiteraard ook een ideale woning. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde waar een bijkeuken en badkamer zijn gerealiseerd. De achtertuin is gelegen op het oosten en er staat nog een vrijstaande houten garage met aangebouwde berging. Op de verdieping is het mogelijk de huidige ruime inloopkast/berging als slaapkamer te gebruiken, waardoor er op de verdieping 2 slaapkamers zijn. Kortom een knusse 2/1 kapwoning op loopafstand van scholen en het centrum met winkels en horeca. Indeling We leiden je graag alvast rond: We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast en toegang tot het toilet en de slaapkamer met wastafel. Rechts van de hal bevindt zich de woonkamer, een knusse en sfeervolle leefruimte met enkele inbouwkasten. Links van de hal bevindt zich de keuken, deze heeft een hoekkeukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken is ook de trapopgang toegankelijk. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens toegang tot de achtertuin. Via de bijkeuken kom je in de badkamer met 2e toilet, douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met wastafel en een evt. 2e slaapkamer of inloopkast/berging. Achter de knieschotten is ook nog voldoende bergruimte. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1965 en geïsoleerd d.m.v. dak- en spouwisolatie en grotendeels voorzien van HR+ en HR++ beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2021 en eigendom. In 2010 is de aanbouw gerealiseerd, in 2017 is de dakkapel van de slaapkamer geplaatst en in 2021 zijn de goten en boeidelen vervangen. De vloer van de begane grond is deels hout en deels beton(aanbouw), de verdiepingsvloer is van hout. De Vegilinstraat 40 in het kort: - 2/1 kapwoning - garage - 246 m² perceeloppervlakte - 86 m² woonoppervlakte - geschikt voor senioren - slaapkamer en badkamer op begane grond - ruime slaapkamer op verdieping - evt. extra slaapkamer op verdieping mogelijk - energielabel C - centrale verwarming (cv-ketel van 2021) - op loopafstand van scholen en winkels - ideale starterswoning - alleen voor inwoners van Sint Nicolaasga of omgeving Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Sint Nicolaasga lees dan hier verder. Het dorp Sint Nicolaasga, door de Friezen Sint Nyk genoemd, ligt ten zuidwesten van Joure en ten noordwesten van Lemmer, prachtig gelegen tussen het Tjeukemeer en de Langweerder Wielen en op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad. Het dorp heeft ca. 3.300 inwoners en heeft een rijk verenigingsleven, elk jaar is er de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens. Sint Nicolaasga heeft een eigen jachthaven vanwaar er toegang is tot het Tjeukemeer. Ook kun je heerlijk wandelen in het Sint Nykster bos en een balletje slaan bij Burggraaf Golfclub, op slechts enkele minuten fietsen. Ook recreatief heeft Sint Nicolaasga wat te bieden, zo is er het Vakantiepark Landgoed Eysinga State en diverse B&B’s, ook kun je er heerlijk eten bij de diverse restaurants in Sint Nicolaasga en directe omgeving. Sint Nicolaasga heeft zelfs een strand aan het Tjeukemeer. Sint Nicolaasga heeft enkele basisscholen en kinderopvang, voor voortgezet onderwijs kun je naar Joure of Sneek. Het dorp heeft een klein centrum met enkele winkels waaronder de Jumbo, een groenteboer, bakker en slager, drogist, bloemist, kledingwinkel enz. Ben je ook zo enthousiast over Sint Nicolaasga en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging van de woning te maken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
307 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 8521

Google Karten

Standort von Sint Nicolaasga

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint Nicolaasga

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Nicolaasga

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Nicolaasga. In 2025 waren da 3.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Nicolaasga
Jahr Einwohner
2021 3.285
2022 3.280
2023 3.340
2024 3.335
2025 3.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Nicolaasga
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 480 15-25: 395 25-45: 730 45-65: 850

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

600

Middelbaar

1.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

3.040

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 181
Appartementen 213
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 554
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 261
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 186
1990 tot 2000 292
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 37
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

467

Bezeichnung B

392

Bezeichnung A

278

Bezeichnung G

199

Bezeichnung D

157

Bezeichnung F

59

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Nicolaasga
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.940
2021 1.520 2.970
2022 1.190 2.790
2023 1.000 2.670
2024 980 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.480

Betriebsaktivität in Sint Nicolaasga (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Nicolaasga
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Nicolaasga.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Nicolaasga

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Nicolaasga?

Sint Nicolaasga telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Nicolaasga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Nicolaasga?

In Sint Nicolaasga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 554 woningen.

Meer Häuser in Sint Nicolaasga

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.