Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Ouden Makelaars

Schoolstraat 5

4675BL Sint Philipsland • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bruinisse

Fotoalbum

Schoolstraat 5 Sint Philipsland
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIRECT WONEN OP EEN FIJNE PLEK IN SINT PHILIPSLAND – NETTE 2-ONDER-1-KAPWONING MET ZONNIGE TUIN, 6 ZONNEPANELEN EN VOORZIENINGEN OM DE HOEK Zoek je een nette woning? Dan past deze 2-onder-1-kapwoning aan de Schoolstraat 5 in Sint Philipsland goed bij jou. De woning combineert een praktische indeling en een fijne ligging. Binnen vind je onder andere een lichte woonkamer, een nette keuken en badkamer en twee slaapkamers. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuiden. Ook profiteer je van 6 zonnepanelen en deels kunststof en aluminium kozijnen. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier op korte afstand van scholen, een supermarkt, huisarts en tandarts. Ook de Oosterschelde ligt vlakbij, een heerlijke plek voor een wandeling of fietstocht langs het water. Dankzij de directe beschikbaarheid kun je hier snel jouw nieuwe thuis maken. Ideaal voor starters of tweeverdieners die comfortabel willen wonen op een rustige en praktische locatie. BEGANE GROND Je parkeert de auto in de straat en loopt via de keurig onderhouden voortuin naar de voordeur. Binnenkomst in de entree/hal. In deze hal vind je direct de meterkast met vijf groepen en een dubbel tariefmeter. Ook hangt hier een radiator en vind je een praktische trapkast voor extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een netjes betegeld toilet. Vanuit de hal loop je door naar de L-vormige woonkamer. Door de verschillende raampartijen komt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en prettig aanvoelt. De ramen beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Verder vind je hier radiatoren, een tv-aansluiting en een gashaard die in de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Aan de achterzijde van de woning loop je door naar de aanbouw. Hier kom je eerst in de keukenruimte. Het keukenblok kreeg enkele jaren geleden een renovatie en ziet er verzorgd uit. De keuken heeft een rechte opstelling en beschikt over een koelkast, een gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin en de aangrenzende bijkeuken. Deze ruimte biedt plek voor de wasmachine en beschikt over een radiator. Daarnaast vormt de bijkeuken een handige extra bergruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Je komt uit op de overloop die toegang geeft tot alle ruimtes op deze verdieping. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en een goede nachtrust. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft daarnaast een praktische vaste kast, ideaal voor kleding. De voormalige doucheruimte op deze verdieping dient momenteel als berghok. Deze ruimte biedt handige extra opslag. De badkamer bevindt zich in een voormalige slaapkamer en heeft daardoor een comfortabele afmeting. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een radiator, een badmeubel (met wastafel), een vaste kast en een ruime inloopdouche. Hierdoor heb je hier alle voorzieningen voor een frisse start van de dag. TWEEDE VERDIEPING Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je via een vlizotrap de tweede verdieping. Hier bevindt zich een bevloerde steekzolder. TUIN EN BUITENRUIMTE De woning beschikt over een keurig verzorgde achtertuin die volledig is omheind. Hierdoor ervaar je hier veel privacy. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden, waardoor je op zonnige dagen lang van de zon geniet. In de tuin ligt een ruim terras waar je gemakkelijk een gezellige zithoek of eettafel plaatst. Verder vind je hier een buitenkraan en buitenverlichting, wat het gebruik van de tuin extra comfortabel maakt. Achter in de tuin staat een goed onderhouden buitenberging met elektra. Deze berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Daarnaast is er een extra berghok voor tuingereedschap en een kleine moestuin voor wie graag zelf groenten of kruiden kweekt. Via de vrije achterom bereik je de tuin eenvoudig, wat ook handig is voor fietsen of tuinonderhoud. OMGEVING De woning ligt op een fijne locatie in Sint Philipsland. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, een supermarkt, een huisarts en een tandarts. Voor ontspanning en natuur ligt de Oosterschelde op korte afstand. Hier wandel of fiets je langs het water en geniet je van het Zeeuwse landschap. De combinatie van een rustige woonomgeving, dagelijkse voorzieningen in de buurt en natuur dichtbij maakt deze plek aantrekkelijk voor starters en tweeverdieners die comfortabel willen wonen. Daarnaast zijn steden als Rotterdam, Bergen op Zoom, Breda en Antwerpen vanuit Sint Philipsland goed bereikbaar. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
281 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4675

Google Karten

Sint Philipsland auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Sint Philipsland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Philipsland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Philipsland. In 2025 waren da 2.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 299.000.

Einwohner

2.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 299.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Philipsland
Jahr Einwohner
2021 2.675
2022 2.715
2023 2.745
2024 2.700
2025 2.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Philipsland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 226.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 299.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 640 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

620

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.395

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 245
Appartementen 50
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 224
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 31
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

249

Bezeichnung B

192

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A

146

Bezeichnung G

134

Bezeichnung D

115

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Philipsland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.840
2021 1.430 3.090
2022 1.110 2.960
2023 940 2.870
2024 920 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.400

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Sint Philipsland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Philipsland
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Philipsland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Philipsland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?

Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer Häuser in Sint Philipsland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.