Einwohner
2.675
Letztes Jahr: 2025
Wilhelminastraat 45
4675BS Sint Philipsland • Zeeland
Verkauft
€ 169.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.240
2 % Übertragungssteuer (€ 3.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 174.740
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
JOUW KANS OM EEN WONING NAAR WENS TE CREËREN Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Een huis waar je stap voor stap je eigen sfeer en comfort aanbrengt? Dan is Wilhelminastraat 45 precies wat je zoekt. Deze tussenwoning biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en te renoveren zoals jij dat wilt. Van een nieuwe keuken tot een frisse badkamer, jij bepaalt het tempo en de stijl. Voor handige klussers, starters of jonge gezinnen met plannen is dit een buitenkans. Deze woning heeft de potentie om een echt thuis te worden – helemaal op jouw voorwaarden. WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Je woont hier letterlijk op een plek waar alles dichtbij is. Even snel naar de supermarkt? De basisschool op loopafstand? Of lekker sporten in de buurt? Het kan allemaal, zonder dat je de auto hoeft te pakken. Ook de bushalte ligt om de hoek, waardoor je makkelijk de verbinding maakt met omliggende dorpen en steden. Deze locatie biedt jou het gemak van voorzieningen om de hoek, zonder in te leveren op rust en ruimte. Precies wat je zoekt als je een druk leven hebt, maar thuis wilt ontspannen. CENTRAAL TUSSEN STAD EN NATUUR Een van de grootste pluspunten van deze woning is de gunstige ligging. Vanuit Sint Philipsland ben je verrassend snel in de Randstad, de grote Brabantse steden én zelfs in Antwerpen. Of je nu werkt in Bergen op Zoom, Roosendaal of Breda – of een dagje wilt shoppen in Antwerpen – je zit hier zó op de juiste route. Tegelijkertijd geniet je van het landelijke karakter en de rust van het eiland Tholen. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: de ruimte van het dorp en de bereikbaarheid van de stad. DORPS WONEN MET EEN FIJN GEVOEL Sint Philipsland is een gemoedelijk en vriendelijk dorp, gelegen op het uiterste puntje van het eiland Tholen. Hier woon je rustig en dorps, met vriendelijke buren en een veilige leefomgeving. Kinderen spelen hier nog gewoon op straat en de sfeer is ontspannen. Tegelijkertijd zijn er goede voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt, tandarts, huisarts en sportverenigingen. Ook natuur- en watersportliefhebbers halen hier hun hart op met de nabijheid van Nationaal Park Oosterschelde en de Grevelingen. Een fijne plek voor iedereen die houdt van ruimte, rust én betrokkenheid. EEN PRAKTISCHE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN Parkeren doe je makkelijk voor de deur. Via de bestrate voortuin kom je bij de voordeur die toegang geeft tot de woning. In de entree/hal, met plavuizenvloer, radiator en trapkast voor extra bergruimte, kom je tevens de toiletruimte tegen. Vanuit de hal loop je het woongedeelte binnen wat bestaat uit een open keuken en een doorzonwoonkamer, die veel daglicht binnenlaat en voorzien is van rolluiken. De open keuken sluit naadloos aan en geeft toegang tot de bijkeuken met een deur naar de tuin. Achterin ligt een inpandige berging die zich goed leent voor een (tweede) badkamer of extra hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en radiator. Via een vlizotrap bereik je de bevloerde steekzolder, handig als extra opslagruimte. De achtertuin is volledig bestraat, zonnig gelegen en heeft een vrije achterom. Kenmerken en voordelen • Verkoop bij inschrijving, richtprijs: € 169.500,00 k.k. • Drie volwaardige slaapkamers • Vier kamers in totaal • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom • Parkeren voor de deur • Woning met volop renovatie- en moderniseringsmogelijkheden • Perfect voor starters, tweeverdieners, jonge gezinnen en klussers • Op loopafstand van supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en bushalte • Centrale ligging t.o.v. Randstad, Brabantse steden en Antwerpen • Rustig wonen in het dorp Sint Philipsland op het eiland Tholen • Inpandige berging met mogelijkheid tot tweede badkamer of hobbyruimte • Bevloerde steekzolder voor extra opbergruimte
Hypothek berekenen
€ 169.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.240
2 % Übertragungssteuer (€ 3.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 174.740
2,78%
Jährlich
%
€ 8.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 169.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Inhalt
- 295 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 27 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-08-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Sint Philipsland auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Sint Philipsland aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Sint Philipsland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Philipsland. In 2025 waren da 2.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 299.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 299.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
61
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.675 |
| 2022 | 2.715 |
| 2023 | 2.745 |
| 2024 | 2.700 |
| 2025 | 2.675 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 208.000 |
| 2022 | EUR 226.000 |
| 2023 | EUR 261.000 |
| 2024 | EUR 286.000 |
| 2025 | EUR 299.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 550
0-15: 465
15-25: 300
25-45: 640
45-65: 725
Ausbildungsstufe
Hoger
340
Praktisch
620
Middelbaar
1.030
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
175
Nederland
2.395
Buiten Europa
110
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
245
Appartementen
50
Tussenwoningen
411
Vrijstaande woningen
301
Twee-onder-één-kap woningen
188
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
154
1950 tot 1970
311
1970 tot 1980
224
1980 tot 1990
136
1990 tot 2000
112
2000 tot 2010
114
2010 tot 2020
31
2020 en later
75
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
249
Bezeichnung B
192
Bezeichnung F
178
Bezeichnung A
146
Bezeichnung G
134
Bezeichnung D
115
Bezeichnung E
73
Bezeichnung A+++
14
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.840 |
| 2021 | 1.430 | 3.090 |
| 2022 | 1.110 | 2.960 |
| 2023 | 940 | 2.870 |
| 2024 | 920 | 2.980 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Huurwoning
Gas: 840 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 960 • Strom: 3.080
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.400
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 3.140
Betriebsaktivität in Sint Philipsland (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 370
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Philipsland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Philipsland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?
Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?
In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.
Meer Häuser in Sint Philipsland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oostdijk 23
4675CD Sint Philipsland
€ 285.000 k.k.
€ 3.476/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Hendrikstraat 14
4675CL Sint Philipsland
€ 309.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Noordweg 22
4675RP Sint Philipsland
€ 249.500 k.k.
€ 3.838/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Hendrikstraat 29
4675CK Sint Philipsland
€ 225.000 k.k.
€ 3.462/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Unterbreitung
Hengelosestraat 18
4675BE Sint Philipsland
€ 245.000 k.k.
€ 2.849/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unter Option
Boserf 5
4675CL Sint Philipsland
€ 385.000
€ 4.639/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unter Option
Prins Hendrikstraat 12
4675CL Sint Philipsland
€ 389.000
€ 4.687/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unter Option
Boserf 7
4675CL Sint Philipsland
€ 359.000
€ 4.325/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
