Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Bernhardlaan 12

6133BK Sittard • Limburg

Verfügbar

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.959

Fotoalbum

Bernhardlaan 12 Sittard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante benedenwoning met prettige indeling nabij het historisch stadspark in Sittard Algemene informatie Op een prettige locatie aan de Bernhardlaan 12 ligt deze praktisch ingedeelde benedenwoning met een eigen tuin en garage. Het is gelegen in de Sittardse wijk Kollenberg-Park Leyenbroek. De woning beschikt over een afgewerkt souterrain met aparte eigen entree, een lichte woonkamer, meerdere sanitaire voorzieningen en een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapruimtes. De tuin is afgescheiden van de bovenwoning en biedt veel privacy. Voorzieningen als een basisschool, sportverenigingen, supermarkten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, wat de ligging zowel praktisch als prettig maakt. Bouw De woning is onderdeel van een duplexwoning en is traditioneel gebouwd in 1954, de gevels zijn opgetrokken in metselwerk. Het dak van de duplexwoning in zijn geheel is belegd met pannen. Er zijn een diverse energiezuinige en comfortverhogende maatregelen getroffen in de woning. Zo is de woonkamer in 2021 voorzien van airco, is diverse beglazing in de achtergevel in 2022 vervangen door HR++ glas en zijn er op het dak in 2023 zes zonnepanelen geplaatst. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout, met dubbele beglazing aan zowel de voor- als achterzijde (respectievelijk 1993 en 2022). Vrijwel alle ramen zijn voorzien van rolluiken, met uitzondering van het raam aan de voorgevel. Verwarming vindt plaats via een Vaillant cv-ketel (huur, 2011). De woonkamer is aanvullend voorzien van airconditioning (2021), wat bijdraagt aan extra comfort. Kelder De kelder is bereikbaar via de trap in de keuken. Daarnaast is de kelder ook rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar door middel van een stenen trap. De kelder is ingedeeld in verschillende ruimtes, zo is er een aparte doucheruimte en een toiletruimte met een staand toilet. Aansluitend liggen nog twee separate ruimtes, waarvan er één is ingericht als slaapkamer met wasbak. De gehele kelderruimte is multifunctioneel als bijvoorbeeld hobby- en/of werkruimte inzetbaar. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Begane grond De entree van de benedenwoning ligt aan de linkerzijgevel van het pand. Deze geeft toegang tot een lange hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast (hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen), een aparte toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel. Vanuit de hal zijn tevens de slaapkamer, de keuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorgevel. Aan de achterzijde biedt de woonkamer directe toegang tot de tuin. De aanwezige airconditioning (2021) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de achtergevel zijn alle ramen en de tuindeur voorzien van handbediende rolluiken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser en een vierpits gaskookstel. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de gehuurde Vaillaint cv-installatie. Tuin en perceel De woning aan de Bernhardlaan 12 is gesitueerd op een perceel van 490 m2. De voordeur van de benedenwoning is gelegen aan de linkerzijgevel van het pand. Het looppad aan de zijkant van de woning mag door zowel de beneden- als de bovenwoning gebruikt worden. De achtertuinen zijn ook vanuit dit pad bereikbaar. De achtertuin is ruim van opzet en volledig gescheiden van de bovenwoning, wat zorgt voor een prettig gevoel van privacy. De tuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een overdekt terras gelegen aan de woning, een vijver en daarnaast geeft de tuin toegang aan de garage. Laatstgenoemde heeft een afmeting van ca. 5,5m x 3m en is bereikbaar vanuit de Margrietlaan. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 73 m2 - Woonkamer met veel natuurlijke lichtinval - Zes zonnepanelen uit 2023 - Woning beschikt over een eigen tuin met garage - Gelegen nabij het stadspark en centrum van Sittard - Prettige en rustige leefomgeving INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
275 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6133

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.