Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Burg. Lünenschlossstraat 11

6137PJ Sittard • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.916

Fotoalbum

Burg. Lünenschlossstraat 11 Sittard
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante eindwoning met zonnepanelen, airco en veel wooncomfort nabij het centrum van Sittard Algemene informatie Deze prettige eindwoning, gelegen aan de Burg. Lünenschlossstraat 11, in de wijk Vrangendael in Sittard, bevindt zich op loopafstand van het historisch stadscentrum. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, horeca, natuurgebied ‘de Schwienswei’ en het monumentale complex ‘de Stadbroekermolen’. Bouw De woning is in 1968 onder traditionele bouwwijze gebouwd. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk, deze zijn in 2015 na geïsoleerd met Shell parels. Het hoofddak is belegd met pannen, waarbij de dakgoten zijn vernieuwd. In 2020 is het hoofddak van binnenuit geïsoleerd en is er nieuwe bitumineuze dakbedekking gekomen op het platte dak van de aanbouw. De kozijnen in de woning zijn gemaakt van kunststof en grotendeels bezet met dubbele beglazing, echter één slaapkamer is nog voorzien van enkele beglazing. Alle ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (Somfy). Daarnaast zijn er voor extra comfort in 2023 twee airco’s geplaatst, zowel in de woonkamer als op de overloop op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er negen zonnepanelen op het dak geplaatst in 2020. De woning bestaat uit drie woonlagen; de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Begane grond Bij binnenkomst bevindt zich de hal, deze is voorzien van een fraaie tegelvloer. In de hal bevinden zich de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, een handige trapkast en de opgaande trap naar de eerste verdieping, welke in 2024 geheel voorzien is van nieuwe bekleding. Vanuit de hal is de woonkamer, keuken en eetkamer bereikbaar. De woonkamer wordt gekenmerkt door een mooie grote schuifpui welke zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam tuincontact. In de woonkamer zijn tijdens de renovatie verlaagde plafonds met inbouwspots aangebracht, daarnaast is er in de woonkamer in 2021 een geheel nieuwe houten parketvloer gelegd. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien; koelkast, vriezer, vaatwasser, vierpits inductiekookplaat, een combimagnetron en veel opbergruimte. De doorkijk naar de eetkamer zorgt voor een prettig contact tussen beide kamers. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang aan drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Ook de vlizotrap naar de zolder bevindt zich op de overloop. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11 m2, 9 m2 en 12 m2 groot. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Over de gehele eerste verdieping zijn de vloeren bekleed met laminaat, met uitzondering van de master bedroom, hier is gekozen voor vloerbedekking. Zolder De zolder is te bereiken door middel van een vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping. De zolder wordt gebruikt als bergzolder en is zeer ruim van opzet. Daarnaast is de zolder de standplaats van de Nefit Trendline CV-ketel (eigendom, 2018). Tuin en perceel De woning aan de Burgemeester Lünenschlossstraat 11 is gesitueerd op een perceel van 343 m2. De voortuin beschikt over een eigen gerenoveerde oprit die plaats biedt aan twee auto’s. De oprit geeft ook toegang aan de garage door middel van een elektrische sectionaalpoort. De garage heeft tevens ook over de gehele oppervlakte een bergzolder. Daarnaast is deze netjes onderhouden en is er in de borders diverse beplanting aangeplant. De achtertuin, op het westen georiënteerd, is fraai aangelegd, met diverse borders, gazon en terras. De aanpandige overkapping zorgt voor prettig zitcomfort in de schaduw. Deze overkapping kan worden afgesloten door middel van een elektrisch rolluik (Somfy). Zowel het betegelde terras, als de vlonder onder de overkapping zijn twee jaar geleden gerenoveerd. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 120 m2 - 3 slaapkamers - 9 zonnepanelen - Overal elektrisch bedienbare rolluiken - Locatie kort bij het centrum van Sittard INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,07%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
342 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6137

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.