Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Hendrik Luijtenstraat 32

6137CT Sittard • Limburg

Verkauft

€ 195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 200.750

Kaufpreis /m²: € 2.635

Fotoalbum

Hendrik Luijtenstraat 32 Sittard
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden tussenwoning op een fijne locatie in Sittard Algemene informatie Deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Hendrik Luijtenstraat 32 in Sittard is een verzorgde en instapklare woning met drie slaapkamers, een functionele keuken en badkamer en een nette voor- en achtertuin. De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat op loopafstand van het historische stadscentrum van Sittard, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich meerdere supermarkten, een cafetaria, lunchroom, bakker en slager, zwembad De Nieuwe Hateboer, het monumentale complex De Stadsbroekermolen en het groene natuurgebied De Schwienswei. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de Nederlandse als Duitse snelwegen eenvoudig bereikbaar. De woning beschikt daarnaast over een praktische achterom. Bouw De woning is in 1953 traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren en voorzien van een zadeldak met dakpannen. De beganegrondvloer is van hout en heeft een kruipruimte. Er zijn deels houten en deels kunststof kozijnen met enkel en dubbel glas aanwezig. Vrijwel alle ramen en deuren beschikken over rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit-cv-installatie (2014, eigendom). Het geheel verkeert in een nette en goed onderhouden staat. Kelder De kelder is ideaal als provisieruimte en biedt tevens plaats aan de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Vanuit hier is ook de kruipruimte bereikbaar – handig voor opslag en onderhoud. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met natuurlijke ventilatie, trapopgang en toegang tot de kelder en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een laminaatvloer en een prettige indeling met ruimte voor een zit- en eethoek. Alle ramen zijn uitgerust met rolluiken (elektrisch bedienbaar). De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van een vierpits gaskookplaat, AEG-afzuigkap en koelkast – alle vernieuwd in 2025 en nog onder garantie. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (achterzijde, ca. 7 m²) – tapijtvloer, muurkast, houten kozijn met raam en rolluik. Slaapkamer 2 (midden, ca. 11 m²) – tapijtvloer, grote inbouwkast, raam en rolluik. Slaapkamer 3 (voorzijde, ca. 10 m²) – tapijtvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en een douche/badcombinatie. Ook hier is een kunststof kozijn met dubbel glas en rolluik aanwezig. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Zolder De zolder biedt praktische opbergruimte voor seizoensspullen en overige huisraad. Tuin en perceel De achtertuin is netjes aangelegd met een combinatie van terras, gazon en beplante borders. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar, en de twee aanwezige tuinhuisjes bieden extra opslagruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. Ook de voortuin is keurig onderhouden met gazon en lage beplanting, wat het geheel een verzorgde uitstraling geeft. Bijzonderheden - Verzorgde woning in rustige woonstraat - 3 slaapkamers - Houten en kunststof kozijnen, deels dubbel glas - Vrijwel alle ramen voorzien van (elektrische) rolluiken - Nieuwe keukenapparatuur (2025, met garantie) - CV-installatie Nefit 2014 (eigendom) - Kelder met witgoedaansluitingen - Twee tuinhuisjes en een achterom - Gelegen nabij voorzieningen en op korte afstand van het centrum van Sittard INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 200.750

2,78%

Jährlich

%

€ 9.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
315 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6137

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.