Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Louis Delruellestraat 30

6136JM Sittard • Limburg

Verkauft

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 3.364

Fotoalbum

Louis Delruellestraat 30 Sittard
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime en gemoderniseerde tussenwoning in Sittardse wijk Baandert Algemene informatie Aan de Louis Delruellestraat 30 in Sittard ligt deze verzorgde en verrassend ruime woning met een prettige tuinligging op het zuidwesten. De woning beschikt over een ruime kelder, drie slaapkamers, een nette badkamer en een open leefruimte op de begane grond. Dankzij de praktische indeling en de goede staat van afwerking is dit een fijne woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. De woning is gelegen in de gezellige wijk ‘Baandert’. Voorzieningen als supermarkten, horeca, sportverenigingen en het stadscentrum van Sittard zijn op korte afstand bereikbaar. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1953 degelijk gebouwd en goed onderhouden. De gevels zijn opgetrokken in gemetselde spouwmuren en het zadeldak is belegd met pannen. Door de toepassing van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken is het wooncomfort hoog en het onderhoud beperkt. De woning heeft in zijn algeheel een hele nette staat van afwerking. De aanwezigheid van een ruime kelder, een praktische zolder en een functionele indeling maken het geheel compleet en praktisch in gebruik. Het warm water en de verwarming worden verzorgd door de gehuurde Intergas HR Eco cv-ketel. Het huurcontract van de cv-ketel zal aflopen op 01-02-2026 en zal hierna iedere maand stilzwijgend worden verlengd. De woning heeft vier bouwlagen; de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Kelder De kelder is uitzonderlijk ruim en bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes, waardoor deze verdieping veelzijdig te gebruiken is. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. De cv-ketel betreft een Intergas HR Eco (huur). Uniek is de directe toegang tot de kelder vanuit de tuin, wat deze ruimte extra praktisch maakt voor opslag van bijvoorbeeld fietsen, hobbygebruik of als functionele werkruimte. De kelder vormt daarmee een volwaardig en waardevol onderdeel van de woning. Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met opgaande trap, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal wordt de woonkamer bereikt, die geheel open is opgezet en stijlvol is afgewerkt. De leefruimte voelt ruim en licht aan en vormt een prettig geheel met de keuken. De keuken is praktisch ingericht aan de voorgevel van de woning en voorzien van een vierpits gaskookstel, vaatwasser en oven. Zowel de woonkamer als de keuken zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Dankzij de deur en royale raampartij in de achtergevel is er vanuit de woonkamer een prettig tuincontact. De afwerking op de begane grond is netjes en verzorgd, wat bijdraagt aan een comfortabele en instapklare uitstraling. Eerste verdieping Door middel van de opgaande trap in de gang is de overloop bereikbaar. Via de overloop zijn de drie slaapkamers toegankelijk. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en praktisch van formaat, waardoor ze flexibel inzetbaar zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken is ook op deze verdieping sprake van goed wooncomfort en een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is geheel betegeld en verzorgd uitgevoerd. Deze is voorzien van een douche en wastafelmeubel en beschikt over een functionele en nette uitstraling. Zolder De woning beschikt over een praktische opbergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers en overige zaken die niet dagelijks nodig zijn. Tuin en perceel De woning is aan de Louis Delruellestraat 30 is gelegen op een perceel van ca. 127 m². De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een prettige overkapping, wat zorgt voor een fijne toevoeging aan de woning. Daarnaast is achter in de tuin een tweede overkapping gerealiseerd, wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. Een handige trap biedt directe toegang tot de kelder vanuit de tuin. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 74 m² - Geheel gemoderniseerd - Zeer ruime kelder met ingang vanuit de tuin - Royale tuin op het zuidwesten - Prettige ligging in de wijk Baandert INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
284 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6136

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.