Direkt zum Inhalt
Logo von Wagemans Wonen

Tessmanstraat 11

6135JP Sittard • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Born

Fotoalbum

Tessmanstraat 11 Sittard
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen in een kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen. Welkom in deze fantastische instapklare hoekwoning, gelegen in de rustige- en kindvriendelijke woonwijk "Hoogveld" waar je iedere dag opnieuw met het juiste gevoel thuiskomt. Deze woning combineert comfort en functionaliteit in een perfect geheel. Met 2 royale slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderkamer is dit een ideale gezinswoning te noemen. Hier woon je in een veilige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand en tevens centraal gelegen van uitvalswegen. INDELING Begane grond De entree met meterkast en modern toilet biedt toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte bestaat uit een woonkamer en keuken. De woonkamer met trapopgang naar eerste verdieping is daglicht-rijk te noemen. Ook is er een optimaal tuincontact door de aanwezige schuifpui. De keuken staat door het open karakter in directe verbinding met de woonkamer. Tevens is het uitzicht op het voorgelegen straatbeeld ideaal te noemen door de grote raampartij. De in een hoek opgestelde keukeninstallatie is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De diverse apparaten zijn een afzuiging, een kookplaat, een koelkast, een vaatwasser en een oven. De vloerafwerking in het woongedeelte is een laminaat-parketvloer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 2.60 x 5.10m, gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2: 2.94 x 5.10m, gelegen aan de achterzijde van de woning - een geheel betegelde afgewerkte badkamer (1.95 x 2.59m) welke is ingericht met een ligbad, douchecabine, een toilet, een wandmeubel en een dubbele wastafel. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Deze verdieping is uitgerust met een dakraam, de witgoedaansluiting en de unit van de mechanische ventilatie. Naast bergruimte, leent de ruimte zich er ook voor om als 3de slaapkamer ingericht te worden. Tuin Er is een onderhoudsvriendelijke voortuin met een diepe oprit en een vrije achterom naar de achtertuin. Deze zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De vrijstaande berging kan eventueel uitgebreid worden tot een volwaardige garage. Verder is er een sfeervolle indeling met gazon, borders, een fraaie terrasoverkapping, en terras met een zonnescherm. BIJZONDERHEDEN _ het pand is volledig geïsoleerd (energielabel A) – het pand kent een mooie en kindvriendelijke ligging – het pand verkeert in een goede staat en is instapklaar te noemen – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 100m2 – het pand is v.v. houten kozijnen met HR beglazing – het pand is v.v. betonnen verdiepingsvloeren – het pand is gelegen op een perceel van 251m2 – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen – de warmtebron betreft stadsverwarming

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
338 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6135

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.