Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Kerkeinde 16

4254LC Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Kerkeinde 16 Sleeuwijk

Offenes Haus

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 15:00

Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 15:00

Open Dag | Kijkmoment Op vrijdag 13 juni ben je van harte welkom tijdens de kijkdag, tussen 10:00 en 15:00 uur. Wil je een kijkje komen nemen? Bel ons gerust om vooraf een tijdslot te reserveren. We leiden je met plezier rond in deze fijne woning en zorgen voor een persoonlijke en ontspannen bezichtiging! Karaktervol wonen op een unieke plek – met zelfstandige wooneenheid Op een idyllische locatie aan het sfeervolle Kerkeinde in Sleeuwijk, vlakbij de rivier en de uiterwaarden, staat deze charmante vrijstaande dijkwoning vol karakter en comfort. Oorspronkelijk gebouwd rond 1900, maar met zorg uitgebouwd en gemoderniseerd – waarbij authentieke details zijn behouden en sfeer en stijl prachtig samenkomen. Wat ooit een garage was, is nu een volwaardige, zelfstandige wooneenheid met eigen voorzieningen. Perfect voor inwonende kinderen, ouders of gasten. De twee woonruimtes zijn binnendoor verbonden, maar bieden elk hun eigen privacy. Binnen vind je een warme leefruimte met open haard, eetkamer, serre en een fijne keuken met bijkeuken. Boven drie slaapkamers en een sfeervolle badkamer; de vierde slaapkamer ligt in de aparte unit. Op het royale perceel van 895 m² geniet je van een fraai aangelegde tuin en uitzicht op de natuur. Via een aparte toegangsweg onderlangs de dijk bereik je het huis, met parkeergelegenheid op eigen terrein en een trap omhoog naar de dijk – waar je zó het wandelpad langs de Merwede opstapt. Hier komen vrijheid, rust en buitenleven op een bijzondere manier samen. Highlights van deze karaktervolle woning • Bouwjaar ca. 1900 – met behoud van authentieke charme gemoderniseerd • 178 m² woonoppervlakte – volop leefruimte binnen en buiten • Royaal perceel van 895 m² eigen grond • Parkeren op eigen terrein – comfortabel en praktisch • Riant leefgedeelte: woonkamer, serre en keuken samen ca. 74 m² • Waterontharder – voor extra comfort en minder kalkaanslag • Aparte bijkeuken – extra praktisch voor dagelijks gebruik • Vier slaapkamers en een complete badkamer • Zelfstandig woonverblijf in voormalige garage – met eigen keuken, badkamer en slaapkamer • Goede isolatie: deels dakisolatie, spouwmuurisolatie middels voorzetwanden • Volledig voorzien van dubbele beglazing, met houten en kunststof kozijnen • Voorzien van zonnescherm, screens en rolluiken • Verwarming via Remeha Tzerra Ace 39c HR-combiketel (2021) • Energielabel D • Gelegen op een wonderschone plek aan de dijk – rust, ruimte en natuur INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime L-vormige hal, waar het daglicht aangenaam binnenvalt via een lichtkoepel. De hal is voorzien van een volledig betegelde toiletruimte en een vaste trap naar de verdieping. Vanuit hier is er toegang tot het royale leefgedeelte, én tot een aparte hal die leidt naar een zelfstandige woonruimte – de voormalige garage, die stijlvol is omgebouwd tot volwaardig verblijf. Twee woningen, prachtig met elkaar verbonden, met behoud van ieders eigen karakter en privacy. Wonen & koken – sfeervol en royaal De royale woonkamer ademt warmte en karakter. Een gezellige open haard vormt het natuurlijke middelpunt en scheidt het zitgedeelte van de eetkamer op subtiele wijze. Vanuit hier leidt een authentieke houten deur met stijlvol beslag je rechtstreeks naar de tuin – een charmant detail dat perfect past bij de landelijke sfeer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een lichte serre met houten vloerdelen en dubbele deuren naar buiten. Dankzij het uitvalscherm en de screen is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van licht en uitzicht. De witgeschilderde balken plafonds met inbouwverlichting, gestuukte wanden en sfeervolle boeren plavuizen dragen bij aan de warme, huiselijke uitstraling van deze fijne leefruimte. Via een tussenhal bereik je de landelijke woonkeuken – praktisch én gezellig. Woonkamer, serre en keuken samen bieden maar liefst 74 m² aan leefruimte waar sfeer, licht en comfort samenkomen. De woonkeuken is heerlijk licht en praktisch ingericht. Het rechte aanrechtblok is uitgerust met een robuust Viking RVS fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en Quooker-kraan. Blikvanger is de luxe Liebherr Amerikaanse koelkast, voorzien van een vriezer én een apart wijnvak voor rode en witte wijnen op perfecte serveertemperatuur. Bijkeuken Direct vanuit de keuken en hal is de bijkeuken bereikbaar met diverse kastruimte voor opslag en proviand. INDELING VERDIEPING Indeling verdieping – rust, ruimte en karakter Op de verdieping bevindt zich een overloop met praktische kastruimte en toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Eén van de kamers is uitgerust met een dakkapel, een andere met een Velux dakraam, wat zorgt voor fijne lichtinval. Een van de slaapkamers beschikt over een charmante entresol – een speelse en functionele toevoeging. De master bedroom is voorzien van een royale kastenwand, die perfect aansluit bij de landelijke sfeer van de woning. Ook is er een bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap: ideaal voor extra opslag. Badkamer – stijlvol en ontspannen De sfeervolle badkamer, met natuurlijk daglicht via een dakraam, is een plek om echt tot rust te komen. Blikvanger is het ovale, vrijstaande ligbad met een elegante vloerstaande kraan. Daarnaast vind je een stijlvol badkamermeubel met dubbele waskommen, bijpassende spiegels, toilet en een inloopdouche met glazen deur, regendouche én handdouche. De afwerking met marmerlook tegels geeft de ruimte een luxe en serene uitstraling. Zelfstandige woonruimte – ideaal voor extra privacy en flexibiliteit Vanuit het hoofdverblijf is via een aparte hal binnendoor toegang tot een volledig zelfstandige woonruimte op de begane grond. Oorspronkelijk een garage, maar inmiddels omgebouwd tot een volwaardig verblijf met een eigen keukenblok en een vaste trap naar de verdieping. Aan de voorzijde is de elektrische roldeur nog aanwezig, wat de ruimte desgewenst ook multifunctioneel houdt. Op de verdieping zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte. Hier is een sfeervolle slaapkamer met airconditioning en ingericht met een badkamermeubel en een moderne inloopdouche. Deze woonunit is ideaal voor bijvoorbeeld een inwonend kind, ouder of au pair – met voldoende privacy, maar toch verbonden met het hoofdwoonhuis. De tuin is een lust voor het oog kavel 895 m2 Een groot terras met sierbestrating en rondom in het groen geeft veel privacy. Een wandelingetje door uw eigen tuin kan niet anders dan genieten zijn. Tevens is er een berging 3 m2. Sleeuwijk – dorps wonen met alles binnen handbereik Sleeuwijk combineert het beste van twee werelden: een gemoedelijke dorpssfeer én alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het moderne winkelcentrum de Nieuwe Es biedt een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportverenigingen, een zwembad en een gezondheidscentrum in de buurt. Voor natuurliefhebbers is het hier een paradijs. De uiterwaarden van de Merwede, de dijken en het nabijgelegen natuurgebied De Biesbosch nodigen uit tot wandelen, fietsen, varen of simpelweg genieten van de rust en ruimte. De veerpont naar Gorinchem ligt op korte afstand, net als de snelwegen A27 en A15, waardoor steden als Breda, Utrecht en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur, met het comfort van het dorp op korte afstand. Een bijzondere plek waar vrijheid, uitzicht en buitenleven samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
895 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4254

Google Karten

Standort von Sleeuwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Sleeuwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sleeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleeuwijk. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Einwohner
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

659

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

411

Bezeichnung D

254

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer Häuser in Sleeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.